⚖️ ВС РФ: споры о недвижимости могут рассматриваться в третейском суде Определение ВС РФ от 07.10.2025 № 5-КГ25-88-К2 Заявитель попросил выдать исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда, которым было прекращено право другого лица на 2/3 доли в квартире и признано право собственности заявителя на эту долю. Суды первой инстанции и кассации отказали, указав, что споры о прекращении и признании права собственности на недвижимость относятся к исключительной компетенции районных судов. По их мнению, третейский суд вышел за пределы своей компетенции, а исполнение его решения противоречит публичному порядку РФ. Позиция Верховного Суда: Сам по себе факт того, что предметом третейского разбирательства являются права на недвижимое имущество, не является основанием для отказа в выдаче исполнительного листа. Отказ возможен лишь в двух случаях: если спор в принципе не может быть предметом третейского разбирательства; если приведение в исполнение решения третейского суда противоречит публичному порядку РФ. В рассматриваемом деле суды ограничились формальной ссылкой на «недвижимость» как предмет спора и: не указали, в чём именно состоит нарушение публичного порядка; не установили, какие основополагающие принципы права были нарушены; не оценили добросовестность поведения сторон третейского разбирательства. Итог: Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение. Вывод ВС РФ: споры о недвижимости не исключены из третейского разбирательства автоматически — отказ в исполнении третейского решения требует конкретного и мотивированного обоснования. ➡️ Подписаться на Лига Справедливости Для связи: @ospravedlivostiliga Телефон/WA: +79654444456 https://ligaspravedlivosti.ru