🔷🔷🔷 ВС РФ признал оплаченную братом супруга квартиру совместно нажитым имуществом 📌Спорный объект (квартира) был приобретен в период брака на основании договора долевого участия в строительстве, заключенного одним из супругов (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 3 февраля 2026 г. № 4-КГ25-69-К1). Однако в связи с тем, что оплату по сделке произвело третье лицо, – брат дольщика, который утверждал, что уплатил соответствующую сумму в качестве подарка, – между сторонами возникли разногласия относительно того, следует ли считать квартиру личным или совместно нажитым имуществом. Мнения судов по этому вопросу разделились. Суд первой инстанции признал квартиру совместным имуществом супругов, отклонив довод ответчика о том, что она – с учетом "дарственного" характера оплаты – должна считаться приобретенной на его личные средства. Апелляционная же и кассационная инстанции заняли противоположную позицию. Верховный Суд РФ поддержал первоначальное решение по делу, указав, что платежное поручение о перечислении третьим лицом в пользу застройщика денежных средств за одного из супругов само по себе договором дарения не является и не свидетельствует о передаче дара одаряемому (п. 1 ст. 574 ГК РФ). Доказательств же существования собственно договора дарения в рассматриваемом случае не имеется, притом что с учетом размера уплаченной суммы такой договор должен быть заключен в письменной форме либо подтвержден другими письменными доказательствами (подп. 2 п. 1 ст. 161 и п. 1 ст. 162 ГК РФ). При таких обстоятельствах ВС РФ счел, что спорная квартира, как приобретенная в период брака по возмездной сделке, должна признаваться общим имуществом супругов. Источник #недвижимость #юрист