⏰FØRST, апрель 2025 vs зима 2026: где обещанный променад? В апреле 2025 года я принимал квартиру клиента в FØRST и в посте показывал внутреннюю территорию: двор уже выглядел как законченный продукт, а вот участок между домами и рекой оставался «в процессе» – логично было предположить, что благоустройство набережной просто не успели доделать к моменту выдачи ключей.​ Прошёл почти год. Зимой 2026‑го видим аккуратный… снежный пустырь. Никаких дорожек, озеленения, шезлонгов, веломаршрутов и прочего «скандинавского променада», о котором рассказывали в городских и девелоперских релизах. Что интересно, по данным стройкомплекса город делил Симоновскую набережную на несколько очередей: участок от Крутицкой набережной до ЖК «РиверСкай» – по контракту до конца 2024 года; следующая часть от «РиверСкая» до ТТК (как раз зона FØRST и дальше) – в проектировании до конца 2024‑го, со строительством в 2025–2026 годах. То есть формально город укладывается в общий коридор: «наш» отрезок от «РиверСкая» до ТТК, куда попадает FØRST, изначально был рассчитан на более поздний старт и завершение ближе к 2026 году. На практике это означает простую вещь: жильё сдано и заселено, двор у FØRST благоустроен и живёт своей жизнью;​ а ключевой элемент ценностного предложения – городской променад у воды – всё ещё существует в формате рендеров и пресс‑релизов, а не под окнами. Отдельный нюанс – активная застройка соседних участков (Insider) на той же линии набережной: при такой конфигурации подрядчикам действительно выгоднее тянуть инженерку и благоустройство «единым куском» после основных строительных работ, а не собирать мозаику из готовых островков посреди стройплощадки. Что можно зафиксировать на сегодня без лишних эмоций: жителям FØRST по факту продали готовый двор плюс обещание будущего променада; городские документы теперь честно говорят, что полный цикл работ по участку от «РиверСкая» до ТТК (включая наш берег) прописан в горизонте до 2026 года; зима 2026‑го показывает, что к этому горизонту пока ближе на бумаге, чем под ногами. А ведь своя набережная - это серьезное преимущество при продаже проекта. Как у того же пиковского Портлэнда - может там тоже все будет попозже.... #Forst #Симоновская #квартирынареке