площадка #Гелиймаш начало Смена владельцев и девелоперская история История редевелопмента территории «Гелиймаш» началась не на Автозаводской, а в элитном районе Хамовники. В 2020-2021 годах ГК «Инград» приобрела 5,2 гектара бывшей территории завода на Лужнецкой набережной для строительства жилого комплекса. Декабрь 2021: Девелопер Sminex выкупил у «Инграда» участок в Хамовниках за 17 млрд рублей, анонсировав амбициозный проект делового квартала площадью около 280 тыс. кв.м с офисами класса А. Планировалось создать премиальное пространство с офисами, торговыми помещениями, фитнес-центрами, подземным паркингом и прудом в центре. Однако уже в марте 2022 года Sminex неожиданно расторг сделку, отказавшись от офисного проекта в Хамовниках в условиях изменившейся экономической конъюнктуры, сместив приоритеты в сторону жилой недвижимости.​ Переход площадки на Автозаводской к Инград и Sminex Декабрь 2022: ГК «Инград» выкупила другую площадку завода «Гелиймаш» — на юге Москвы по адресу Автозаводская, 25, площадью 5,8-6 гектаров, специально под строительство жилья. Планировалось возвести 141 тыс. кв.м недвижимости. Август-октябрь 2024: Sminex вернулся к активам «Гелиймаш», но уже через крупнейшую сделку M&A на рынке девелопмента — покупку всей ГК «Инград» у концерна «Россиум» за ~40 млрд рублей. В контур сделки вошли 19 девелоперских проектов с общей площадью 7,1 млн кв.м, включая участок на Автозаводской, 25. Это вторая крупная сделка по консолидации для Sminex после покупки «Интеко» в 2022 году за 38 млрд рублей. Финансовым партнером обеих сделок выступил Сбербанк. #Sminex #Инград #Автозаводская25 #будущеенареке