🏙 Сколько стоит «вид из окна» и почему это иногда +90% к цене 📊 Факт Разница между квартирами на нижних и верхних этажах может доходить до 90%. Причём речь идёт об одном и том же доме. 📌 Почему этаж стал таким важным Потому что в современных проектах ценится: — панорама — свет — отсутствие «окна в окно» — и ощущение приватности Особенно в центре, где зелени мало, а хороший вид — почти дефицит. 🏢 Разница по классам Бизнес-класс: — средняя разница между этажами — около 12% — прибавка за этаж — ~0,6% Этаж важен, но не критичен. Премиум-класс: — средний разрыв — уже около 16% — прибавка за этаж — ~1,2% И вот здесь начинается самое интересное. В отдельных проектах: — бизнес — до +44% — премиум — до +90% 📌 За что реально платят — за виды (река, парк, панорама) — за тишину — за свет — за статус (да, это тоже фактор) 📌 Но есть важный момент Не каждый «высокий этаж» = оправданная переплата. Если: — перед домом возможна застройка — нет гарантии сохранения вида — или сам вид сомнительный то вы платите не за реальную ценность, а за маркетинг. Высота сегодня — это один из главных драйверов цены. Но платить стоит не за этаж, а за: ▫️конкретный вид ▫️конкретное окружение ▫️и его стабильность в будущем Иначе «видовая квартира» может быстро стать просто дорогой. Если хотите понять, есть ли смысл переплачивать за этаж в конкретном проекте — напишите, разберёмся вместе 🛎️ Подписывайтесь @kumjaestate #недвижимость #новостройки #аналитика #премиум #бизнескласс #квартиры #инвестиции #москва #риэлтор #полезно