Показатели отелей Port Comfort за февраль «Февраль. Достать чернил и плакать! Писать о феврале навзрыд, Пока грохочущая слякоть Весною черною горит». 👨‍💻 Пусть эти строчки Пастернака послужат эпиграфом к описанию итогов прошлого месяца. Конец зимы в контексте результатов петербургских апарт-отелей — наших и чужих — выдался крайне печальным. Февраль традиционно считается одним из трех худших месяцев года. Но столь удручающих показателей для этого периода мы не фиксировали за всё время ведения нашей статистики. 🧮 Скромная загрузка и характерное для низкого сезона уменьшение ставок в сочетании с растущими расходами гостиниц сделали свое дело. Некоторые объекты коллег по отрасли даже ушли в минус, включая отели в схожих с нами локациях в историческом центре. Об этом недавно писал канал Apart.pro. Отели нашей сети удержались в плюсе. Но в большинстве своем продемонстрировали трехзначные суммы дохода на квадратный метр, что для нас непривычно. ☝️Тем не менее, скрывать или ретушировать данные мы не станем. Показывать нужно как взлеты, так и падения. Одно без другого немыслимо, как немыслимо доверие аудитории к продукту на основе одних лишь побед. 📎 Отмечу лишь, что представленные результаты доходности посчитаны уже с учетом удержанного НДФЛ и увеличенного в текущем году до 2% туристического налога. Это усредненные показатели сумм, непосредственно предназначенных к выплатам нашим инвесторам. Многие игроки рынка представляют схожие статистики без учета налогов. А теперь переходим к цифрам. Хедлайнеры Port Comfort by Moyka-1 (Гривцова, 4к2) Загрузка отеля: 52,40% Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 1 843 ₽ Средний доход на квадратный метр: 789 ₽ Средний доход на номер: 12 987 ₽ Максимальная выплата на номер: 20 068 ₽ Port Comfort by Moyka-2 (Гривцова, 4к2) Загрузка отеля: 52,40% Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 1 843 ₽ Средний доход на квадратный метр: 809 ₽ Средний доход на номер: 13 115 ₽ Максимальная выплата на номер: 17 460 ₽ Port Comfort on Ligovskiy (Лиговский, 29) Загрузка отеля: 72,30% Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 3 044 ₽ Средний доход на квадратный метр: 1 186 ₽ Средний доход на номер: 23 322 ₽ Максимальная выплата на номер: 42 002 ₽ Port Comfort by Sennaya Square (Садовая, 53) Загрузка отеля: 62,20% Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 2 944 ₽ Средний доход на квадратный метр: 864 ₽ Средний доход на номер: 15 642 ₽ Максимальная выплата на номер: 46 288 ₽ Отели, открытые до 2020 года Port Comfort by the Griboedov (Подьяческая, 19) Загрузка отеля: 58,20% Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 2 930 ₽ Средний доход на квадратный метр: 709 ₽ Средний доход на номер: 9 929 ₽ Максимальная выплата на номер: 12 701 ₽ Port Comfort by the Gostiny Dvor (Садовая, 28-30) Загрузка отеля: 64,20% Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 2 237 ₽ Средний доход на квадратный метр: 692 ₽ Средний доход на номер: 9 899 ₽ Максимальная выплата на номер: 12 697 ₽ Port Comfort by Old Nevski (Александра Невского, 9) Загрузка отеля: 86,10% Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 2 045 ₽ Средний доход на квадратный метр: 837 ₽ Средний доход на номер: 13 304 ₽ Максимальная выплата на номер: 15 536 ₽ Port Comfort on Petrogradka (Блохина, 20) Загрузка отеля: 80,80% Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 1 893 ₽ Средний доход на квадратный метр: 560 ₽ Средний доход на номер: 9 554 ₽ Максимальная выплата на номер: 13 066 ₽ Отель от другого застройщика в управлении Port PM Port Comfort by Mariinsky (Английский, 30) Загрузка отеля: 40,20% Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 1 869 ₽ Средний доход на квадратный метр: 83 ₽ Средний доход на номер: 1 294 ₽ Максимальная выплата на номер: 1 922 ₽ Московский объект Port Comfort on Pokrovka (Покровка, 29) Загрузка отеля: 69,50% Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 4 651 ₽ Средний доход на квадратный метр: