Инвестиции в доходную недвижимость | Кирилл Кудинов

Цены размещения в отелях десяти регионов России в январе-марте снизились из-за коррекции спроса. Об этом рассказал президент Российского союза туриндустрии (РСТ) Илья Уманский. 📝 По его словам, гостиничное проживание подешевело в I квартале по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в таких субъектах РФ, как: Астраханская область (-0,9%), Москва (-0,8%), Карачаево-черкесская область (-4,3%), Приморский край (-0,8%), Республика Дагестан (-7,6%), Республика Ингушетия (-10,2%), Республика К...

Новый объект Inreit в Петровском переулке вызвал оживленный интерес общественности. 📝 За неделю с момента анонсирования проекта о нем написало не менее десятка изданий. В том числе такие престижные СМИ, как: ⏺РБК; ⏺Ведомости; ⏺Business FM; ⏺NSP. ☝️Что характерно, ни в одной из этих и других публикаций об апарт-отеле нет рекламной маркировки. Потому что это не проплаченные новости в рамках маркетинговой кампании, а редакционные материалы заинтересовавшихся темой журналистов. До рекламы объекта м...

Российский союз туриндустрии настоял на легализации краткосрочной аренды квартир и одиночных апартаментов для туристов. 🗣 Снять жилье или псевдожилье для туриста примерно вдвое дешевле, чем заселиться в отель. Поэтому налицо нечестная конкуренция, отметили туроператоры и попросили Госдуму вмешаться в ситуацию. 📝 По мнению общественников, помещения для посуточного найма должны проходить классификацию по примеру гостиниц. Площадкам для объявлений и турагрегаторам необходимо отслеж...

К замедлению спроса на путешествия россиян по стране привели последствия разлива мазута в Анапе, ограничения в аэропортах и укрепление курса рубля. Об этом заявили в Минэкономразвития. 🧮 Темпы роста внутреннего туризма снизились относительно характерных для 2023-24 годов 10-15%. В начале марта глава министерства Максим Решетников оценивал рост 2025 года на уровне 4%. «Сказались ограничения по Анапе, из-за которых в целом пострадал и Краснодарский край — один из крупнейших регионов по приему тур...

Владельцам трех и более квартир готовят особый налог, пишет Forbes со ссылкой на РБК. «В рамках легализации доходов, получаемых физлицами от сдачи жилых помещений в аренду, предлагается предусмотреть повышающий коэффициент к сумме налога на имущество в части превышения определенного размера совокупной кадастровой стоимости», — заявила на Петербургском налоговом форуме 19 марта глава петербургского комитета финансов Светлана Енилина. 🧮 По ее словам, приобретение человеком трех и более квартир на...

Показатели отелей Port Comfort за февраль «Февраль. Достать чернил и плакать! Писать о феврале навзрыд, Пока грохочущая слякоть Весною черною горит». 👨‍💻 Пусть эти строчки Пастернака послужат эпиграфом к описанию итогов прошлого месяца. Конец зимы в контексте результатов петербургских апарт-отелей — наших и чужих — выдался крайне печальным. Февраль традиционно считается одним из трех худших месяцев года. Но столь удручающих показателей для этого периода мы не фиксировали за всё время ведения н...

Цены квартир в объявлениях о продаже снизили 40% собственников в I квартале 2026 года. Средний размер дисконта составил 4%, посчитали в «Яндекс Недвижимости». 📉 По сравнению с IV кварталом 2025-го доля таких объявлений уменьшилась на 3,4%, а размер дисконта — на 0,3%. Эксперты связывают изменения со снижением ставки ЦБ и ростом активности покупателей вторичного жилья. 🧮 Самая значительная доля объявлений о продаже вторичного жилья со снижением цены отмечается в Уфе (51,1%), Волгограде (50,9%) ...

Выстроенная аргументация — залог успеха. Доброе утро. 🇷🇺 Inreit в MAX 🇷🇺 Кирилл Кудинов в MAX

Итоги февраля для Inreit и Port PM 📝 По линии строительного департамента в минувшем месяце сделано следующее. ⏺Инвест-отель в Выборге на Димитрова, 4. Устанавливали радиаторы, меняли окна и подоконники на 1 этаже. Проводили звукоизоляцию стен на 3 этаже. Готовили помещения к чистовой отделке на 4 этаже. Прокладывали слаботочные сети и системы электроснабжения на 2-4 этажах. Завершили: монтаж систем водоснабжения и канализации на 1-4 этажах; заливку полов на 2-4 этажах; монтаж радиаторов и замен...

Факт недели. Доля банкротств среди россиян моложе 25 лет за два года увеличилась почти в 10 раз — с 1,5 до 14%. 🗣 Эксперты объясняют сложившуюся тенденцию сочетанием двух факторов: «Первый — упрощение процедуры. С 2020 года граждане с долгами до миллиона рублей могут подать заявление через МФЦ бесплатно, а с недавних пор и через «Госуслуги». Второй — поведенческий фактор: «зумеры» часто берут микрозаймы без четкого плана погашения и рассматривают банкротство как легальный способ «обнулиться», н...