ИПОТЕЧНЫЕ КВАРТИРЫ НЕЛЬЗЯ СДАВАТЬ В АРЕНДУ? Разберемся, правда ли. На выходных обсуждали данный вопрос, мол по сети разлетелась новость о том, что один собственник, квартира которого была в ипотеке, решил поднять арендатору арендную ставку, а арендатор подал в суд, заявив, что собственник вовсе не имел права квартиру сдавать. Дело это я не нашла, потому мотив арендатора мне не очень понятен... Может быть он решил признать договор аренды недействительным? И вернуть все арендные платежи, не знаю. В целом же, ситуация с ипотечными квартирами такая: Есть мнения, что ипотечную квартиру нельзя продать или сдавать в аренду — якобы банки запрещают заёмщикам это делать по условиям кредитного договора. Но это не так. Понятно, что квартира в ипотеке, находится в залоге у банка. По закону, чтобы сдать квартиру в аренду или наём, одобрение банка не требуется (ГК РФ, ст. 346 п. 3). Но в том же законе есть один важный момент: если в ипотечном договоре есть иные условия, они будут иметь первоочередное значение. Например, в договоре с банком может быть ограничение, что сдача в наем (аренду) квартиры, возможна с предварительного уведомления банка, или по согласованию с банком. Обычно, банки не запрещают заёмщикам сдавать ипотечную квартиру в аренду или наём. Всё, что нужно сделать, — обратиться в банк, сотрудники которого, скорее всего, попросят вас написать типовое заявление и получите одобрение. Банк может попросить вас предоставить форму договора аренды, который планируется к заключению. После одобрения, смело сдавайте квартиру. А если вы не знаете, как правильно составить договор аренды жилого помещения, обращайтесь ко мне, я вам помогу. Подписывайтесь сейчас, чтобы не потерять потом 👌 Группа в ВК ТУТ Канал дублер этого в МAX ТУТ Дзен ТУТ Сайт компании ТУТ