🔴 Где ремонт от застройщика? Рынок снова удивляет Помните, мы ранее обсуждали, что квартиры с готовой отделкой становятся редкостью и в чем проблема готового ремонта? Свежие цифры подтверждают: тенденция не просто сохраняется — она ускоряется. 📉 Что случилось? Застройщики массово отказываются от ремонта в новостройках. Если год назад доля квартир с отделкой в комфорт-классе составляла 70%, то сейчас — всего 49% . В бизнес-классе падение еще заметнее: с 41% до 28% . В "старой" Москве картина совсем грустная — доля квартир с отделкой рухнула до 15-16% . Для сравнения: в конце 2024 года было 28%. То есть за год сократилась почти вдвое. 🤔 Почему так происходит? Причины старые, но они никуда не делись: 🧱 Стройматериалы дорожают быстрее любых прогнозов. Закладывать их стоимость в цену квартиры на 2-3 года вперед — рискованно . 👷‍♂️ Рабочих рук катастрофически не хватает. Квалифицированные отделочники на вес золота, а нанимать кого попало — себе дороже . 💰 Кредиты под ключ. Высокая ставка делает любые дополнительные расходы застройщика обременительными . ⚖️ Судебные риски. Профессиональные приемщики научились находить мельчайшие недостатки и взыскивать компенсации. Проще продать "голые" стены и снять с себя ответственность . В премиум-классе доля квартир без отделки за пять лет выросла более чем в три раза — с 22% до 74% . Люди с деньгами тоже хотят делать ремонт под себя, а не жить в "типовом" дизайне. 🌱 А что с Новой Москвой? Там своя специфика. Доля квартир без отделки выросла с 52% до 56,5% . Но здесь преобладает комфорт-класс, и 60–65% покупателей — молодые семьи, у которых после покупки просто нет денег на ремонт . Они хотят заезжать и жить сразу. Застройщики это понимают, поэтому предложение "готовых" квартир в ТиНАО пока держится. 🎭 Парадокс рынка Спрос на квартиры с ремонтом растет, а предложение падает. Доля покупателей, интересующихся чистовой отделкой, увеличилась с 39% до 45% . А тех, кто готов брать "голые" стены, наоборот, стало меньше — с 19% до 11,5% . В Петербурге, кстати, 63% сделок приходится на квартиры с полной отделкой . Там уже давно поняли: самостоятельный ремонт выходит дороже и дольше. 📋 Что с новым ГОСТом? С 1 марта 2026 года вводится национальный стандарт отделки ГОСТ Р 72509-2026 . Он устанавливает четкие критерии качества: допустимые отклонения по плоскостности стен, качество штукатурки, укладку плитки и прочее . Но есть нюанс, который все портит. Стандарт — добровольный. Застройщики могут его игнорировать, если не пропишут в договоре . И главное: он не касается объектов, строительство которых началось до 1 марта 2026 года . А это большинство строек, которые сдадут в ближайшие пару лет. 💡 Что в итоге? Если вы ищете квартиру с ремонтом, лучше не затягивать. Предложение таких лотов тает на глазах, спрос остается высоким, а новый ГОСТ ситуацию в ближайшее время вряд ли спасет. Застройщики в 2026 году продолжат уходить от отделки — это способ снизить риски и не срывать сроки сдачи . Ликвидные объекты с ремонтом будут разлетаться быстро. 👋 А вы что думаете — вернется отделка на рынок или нас ждет эра «голых стен»? #новостройки #отделка #ремонт #москва #недвижимость #аналитика