Почему забор не гарантирует границы участка, и к чему это приводит при строительстве В период начала строительного сезона особенно важно заранее проверить соответствие фактических и юридических границ земельного участка На практике собственники нередко ориентируются на существующий забор, полагая, что именно он определяет границы участка. Однако наличие ограждения само по себе не гарантирует, что оно установлено в точном соответствии со сведениями ЕГРН. В результате уже после начала строительства может выясниться, что объект расположен с выходом за пределы участка либо с нарушением установленных отступов❌ Такие ситуации встречаются регулярно. В подобных случаях возникают серьёзные последствия: дом невозможно поставить на кадастровый учёт, зарегистрировать право собственности, а в отдельных ситуациях собственник получает предписание об устранении нарушений. ✅Именно поэтому до покупки участка, а также до начала строительства необходимо: — проверить сведения о границах земельного участка; — установить, соответствуют ли фактические границы данным ЕГРН; — при необходимости выполнить вынос границ в натуру; — убедиться, что планируемое строительство не приведёт к нарушению границ участка. Если дом уже построен и выяснилось, что он выходит за пределы участка, это не всегда означает тупиковую ситуацию. ✅Наша команда юристов, в зависимости от обстоятельств поможет: ✔️оформить перераспределение земельного участка, ✔️исправить реестровую ошибку, ✔️а в сложных случаях — защитить интересы собственника в судебном порядке. Не откладывайте проверку границ до этапа оформления построенного объекта. Своевременный анализ документов и фактического положения границ позволяет избежать значительных расходов, споров с соседями и проблем с регистрацией недвижимости. Если вы только планируете строительство или уже столкнулись с несоответствием границ участка, ообращайтесь. Мы проанализируем вашу ситуацию, определим причину проблемы и предложим оптимальный способ её решения. 📞 8-343-3007406 🌐 kadastr-project.ru