Даже ошибка в несколько сантиметров может привести к проблемам — невозможность поставить здание на кадастровый учет — сложности с регистрацией права собственности — риски при продаже или оформлении ипотеки — споры с соседями из-за границ Такие ситуации встречаются чаще, чем кажется, особенно на участках, которые межевались много лет назад. Кейс: исправление кадастровой ошибки и привязка здания к земельному участку К нам обратилось юридическое лицо с задачей подготовить технический план здания для привязки к земельному участку. ✔️Исходные данные Площадь участка — 1,7 га. Участок ранее был отмежеван другим кадастровым инженером. Во время геодезических измерений здания для подготовки технического плана мы обнаружили проблему: часть здания выходила за границы участка на 8–30 см. 📍Причина ошибки При анализе межевания выяснилось, что ранее не были зафиксированы промежуточные (створные) точки. Из-за этого границы участка были определены неточно, и часть здания формально оказалась за пределами участка. ✅Что мы сделали: — подготовили межевой план на исправление реестровой ошибки — согласовали границы с соседним земельным участком — организовали повторный выезд, чтобы сосед лично убедился в точках, которые снимал геодезист — добавили к межевому плану ортофотопланы, подтверждающие фактическое расположение здания Несмотря на то, что площадь соседнего участка немного уменьшилась, сосед подписал акт согласования границ после проверки всех измерений. В результате: Росреестр рассмотрел представленные обоснования и исправил ошибку в границах и площади участка. Теперь здание корректно расположено в пределах участка, и мы можем официально привязать объект к земле. Если вы планируете оформлять здание, проводить реконструкцию или проверяете границы участка, лучше заранее убедиться, что в учете нет ошибок. 📩 Напишите нам — поможем проверить данные и предложим решение. 📞 8-922-036-71-97 🌐 kadastr-project.ru