Как заработать на аренде в 2 раза больше? Пришла на консультацию клиентка с запросом «инвестировать под пассивный доход». Опыта нет. На горизонте пенсия и понимание, что вклад в банке — не гарантия второй пенсии в старости. Бюджет 10 млн. рублей. Что купить в Москве под инвестиции? Смотрим проекты — это только студия в Новой Москве без отделки. И то надо немного взять ипотеки, чтобы выбрать поближе к метро, и еще деньги на отделку + мебель. Сдаваться она будет за 60-80 тысяч в месяц. В год будет приносить меньше 1 миллиона рублей. Не густо. Спрашиваю напрямую: — А зачем вам , Москва? Прописка и своя квартира имеются. Цель — вложить и потом получать доход. Если так, то возьмите апартаменты в Крыму. Показала ей целый ряд проектов. В итоге мы с ней выбрали прекрасный комплекс в Гурзуфе. Студия 23 квадратных метра. Вид на море и Артек. Застройщик сдает апартаменты с отделкой и мебелью. На выходе получаете полностью готовый под аренду объект. В комплексе своя управляющая компания, и вам даже не надо искать арендаторов для того, чтобы сдавать студию и обслуживать собственную недвижимость. Сегодня такую студию можно купить в бюджете 9-10 млн. рублей, если у вас 100% оплата. Застройщик дает 20% скидки. По Крыму — просто шикарное предложение. То есть цены с отделкой и мебелью — чуть-чуть, но дешевле, чем в Москве. А доход в год будет 2 млн. рублей. То есть практически в 2 раза больше, чем при аналогичных вложениях в недвижимость в Москве. P.S. Мой номер телефона и личный Telegram-канал в описании профиля. Для записи на консультацию просто напишите мне в личные сообщения.