Можно ли купить что-то достойное на Бали за $100 000$ На днях собирала подборку для клиента, и задалась важным вопросом — что на самом деле можно купить на Бали за $100K, чтобы не разочароваться? Какие застройщики предлагают качественные объекты, а где только красивые рендеры и обещания? Вот по каким критериям я проводила исследование, и это важно знать каждому инвестору👇 Критерии для оценки застройщика и объекта: ✅Юридическая прозрачность проекта - наличие IMB/SLF (разрешения на строительство) - земля с правом аренды (leasehold) или собственности (freehold) - документы готовы или «в процессе» (важно!) ✅История застройщика - сколько проектов завершено и сданы ли в срок, какое качество заявленных и сданных объектов; - есть ли реальные фото построенных объектов, я обычно выежаю и живу в сданных объектах; - отзывы клиентов (не только на сайте, но и на форумах/в Telegram) ✅Локация объекта - туристический потенциал района - инфраструктура в пешей доступности (пляж, кафе, школы, коуоркинги) - наличие спроса на аренду или перспективы роста стоимости ✅Качество строительства, если объект еще в процессе стройки: - реальные фото стройки и отделки - материалы: фундамент, окна, сантехника - менеджмент: будет ли кто обслуживать объект после сдачи? Желательно дозоров с УК, а не обещания что мы планируем работать с лучшей УК острова. ✅Доходность и стратегия выхода - посуточная или долгосрочная аренда, аналитика Anbnb и booking Реальная загрузка сданных объектов или прогнозируемая загрузка по локации; -какие маркетинговые акценты есть в проекте, которые станут драйвером притяжения в локацию; 🎯 В рамках $100 000 можно найти интересные студии и небольшие виллы — но важно уметь отделять маркетинг от реальности. Я собрала 5 проектов в категории «комфорт +» если нужна такая же подборка — с цифрами, фактами напишите мне. 👌Соберу, как для себя @iqrealestate #инвестициивнедвижимость #бали #недвижимость