🏝 Стоит ли инвестировать в недвижимость на Бали в 2025 году? 💡 По данным Villa Finder, в 2024 году Бали принял больше туристов, чем в доковидном 2019 - свыше 6,35 млн иностранцев и 8 млн внутренних туристов. Это мощный драйвер для аренды и роста цен. Что говорит рынок: ✅ Инфляция низкая (≈1,95%), ставка рефинансирования опущена до 5,5% - значит, правительство стимулирует рынок. ✅ Рупия ослабла, что делает вход в рынок выгодным для тех, кто оперирует в USD, EUR или SGD. ✅ Заполняемость вилл растёт, особенно в локациях премиум-уровня. 🌸 Рекомендации для инвестора в 2025: 🌸Ищите проекты с управлением и сильной маркетинговой концепцией - виллы под брендом, с концепцией с сильным оператором дают выше доход. 🌸Долгосрочная аренда - must: формат leasehold 30+ лет с гарантированным продлением да по фиксированной цене - оптимально. 🌸Хеджируйте валюту: выручка в рупии, но фиксируйте её в долларах или сингапурских долларах (SGD). 🌸Изучайте районы: не только Чангу и Улувату - растут Убуд, Таналот, Нуса-Дуа. Анализируйте конкуренцию: рынок стабилизируется, и “всё подряд” уже не сдаётся по $300 в сутки. 🌸 Инвестировать на Бали сейчас - это не хайп, а расчёт. Кто сделает это грамотно в 2025 году - к 2027 получит стабильную виллу с высоким ROI и ликвидностью. Пишите буду рада стать вашим проводником в мир инвестиции в недвижимость на Бали @iqrealestate #инвестициивнедвижимость #бали #недвижимость Источник