#новостиипотека С 1 апреля 2026: главные изменения в ипотеке и кредитах, о которых важно знать сейчас С 1 апреля 2026 года в России вступят в силу ключевые изменения в ипотечном кредитовании и банковской сфере. Их цель - повысить прозрачность, снизить закредитованность и усилить защиту прав заёмщиков. Что меняется для ипотечных заёмщиков? - Банки будут учитывать только официально подтверждённые доходы - через ФНС или Госуслуги. «Серые» схемы больше не работают. - С 1 марта 2026 года стало обязательным подтверждение доходов через платформу «Цифровой профиль» при оформлении ипотеки. - Новые правила по рассрочкам и займам Максимальный срок беспроцентной рассрочки сокращается до 6 месяцев, а с 2028 года - до 4 месяцев. Штрафы за просрочку ограничены 20% годовых. - Для микрозаймов с 1 апреля 2026 года максимальная сумма возврата не может превышать двукратный размер займа. С октября 2026 года - не более двух дорогих кредитов на одного заёмщика. - Льготы для семей с детьми-инвалидами Расширены налоговые льготы: такие семьи смогут получить налоговый вычет при продаже жилья независимо от срока владения. Также упрощены условия получения отсрочек и рассрочек по налогам. Что сохраняется и ужесточается? Макропруденциальные лимиты по ипотеке остаются на уровне конца 2025 года, но ужесточаются для ИЖС и кредитов под залог недвижимости.