Почему депозиты под ставку ЦБ не обогащают: реальность инфляции. Добрый день, я, Роман Старцев здесь — ваш брокер по инвестиционной недвижимости. Я давно говорю клиентам: высокие ставки ЦБ (15%+) манят номинальной доходностью, но инфляция съедает почти всё. За 16 лет 100к руб выросли до 467к номинально (9% годовых), но в ценах 2010-го — всего до 155к (3% реально). Шокирующий расчёт Статья на Smart-Lab, автор Вахтанг Миндиашвили чётко показывает: капитал под ключевую ставку растёт на бумаге, но реальная покупательная способность еле ползёт. Инфляция делает своё — благосостояние не растёт толком. Я об этом предупреждал ещё пару лет назад на встречах: "Не верьте цифрам без корректировки на инфляцию!" Взгляд другого эксперта Автор статьи подчёркивает: даже официальная реальная доходность 3% — это в лучшем случае. А субъективная инфляция для многих выше, так что многие домохозяйства в минусе. Эльвира Набиуллина права — люди чувствуют это на себе. 🔥 Ключевая ставка ЦБ на 15%+? Деньги растут как на дрожжах! Казалось бы, инвестируй под неё — и капитал взлетит. Но стоп: а что с инфляцией? Она-то и крадёт настоящую прибыль. Представьте: в начале 2010-го вы вложили 100 000 руб. под ключевую ставку ЦБ (доход капитализируется ежемесячно, ставка меняется по решению регулятора). Номинальный рост — огонь! За 16 лет капитал раздулся до 467 000 руб. (9% годовых). Впечатляет, да? (Смотрите диаграмму) Но инфляция всё меняет. Реальный капитал (в ценах 2010 года) вырос всего до 155 000 руб. — в 1,6 раза. Это ~3% годовых на деле. Вывод: Номинал — это мираж. Смотрите на реальную доходность, чтобы капитал реально работал на вас! Лучшая альтернатива Инвестиции в недвижимость могут дать реальную доходность выше — 8-12% годовых после инфляции. Но только с правильной стратегией: выбор объекта, расчёт рисков, due diligence. Давайте просчитаем ваш вариант — пишите в ЛС! 🏠📈