Как пандемия изменила цены на рынке недвижимости Москвы, и чего ждать от нового кризиса?  Пандемия тоже стала своеобразным экономическим кризисом. Поэтому давайте на этом примере я покажу вам, что происходило с недвижимостью и ценами.  Тогда многие думали, что на рынке случится крах. Стройки встанут, люди кончатся, арендаторов не будет, спрос опустится до нуля.  И действительно, весной 2020 люди тормозили сделки и снижали цены.  Сейчас мы наблюдаем аналогичную картину и в Москве, и в Эмиратах.  Как менялись средние цены в новостройках за 1 м²?  ▪️Начало 2020 (до пандемии) – 190–210 тыс. руб./м² ▪️Конец 2020 (постепенное снятие ограничений) ~ 230–250 тыс. руб./м² ▪️Конец 2021 (пик ажиотажа по льготной ипотеке) ~ 280–320 тыс. руб./м² ▪️2023 ~ 310–340 тыс. руб./м² ▪️Начало 2024 ~ 330–360 тыс. руб./м².  Итого рост с начала 2020 г. по начало 2024 г. — примерно в 1,6–1,8 раза, то есть на 60–80%.  То есть 1-ка 35 м², которая в начале 2020 года стоила 6,7 млн руб., в начале 2024 года стала стоить 9,8–10,5 млн руб. Что происходило на вторичном рынке? (готовое жильё)  ▪️Начало 2020 ~ 180–200 тыс. руб./м² ▪️Конец 2020 ~ 210–230 тыс. руб./м² ▪️Конец 2021 ~ 250–280 тыс. руб./м² ▪️2023 ~ 260–290 тыс. руб./м² ▪️Начало 2024 ~ 270–300 тыс. руб./м² Цены с начала 2020 года выросли на 40–60%. И это усреднённые цены. Центр и топовые локации выросли сильнее. А старые панельки и отдалённые районы слабее. ⚠️Новый кризис снова станет драйвером роста цен. И кто успеет удачно зайти, в перспективе 3–5 лет хорошо заработает.  А какие у вас мысли по этому поводу? Есть план действий?