Записки инвестора. Недвижимость Дубай- Абу-Даби -Москва

Должен ли брокер разбираться в налогах?  ⚠️Брокер/риелтор не просто должен, а ОБЯЗАН быть налоговым консультантом в части недвижимости и юристом в части проведения сделок.  Потому что из-за незнания можно сильно кинуть клиента на деньги. Вплоть до того, что покупатель может заплатить налогов в два раза больше, чем стоила квартира. А ещё стать банкротом, попасть под статью и лишиться всего имущества.  То же самое с юридическими знаниями. Из-за неправильно проведённой сделки, некаче...

Делаю мелкий ремонт в новой квартире (базовый ремонт от застройщика) добавляем розетки, перекрашиваем двери, меняем плинтусы и тд и удаленно комплектую мебелью под аренду И это самый мой смешной ремонт, ни капли стресса, просто ржач каждый день 😀 Спонсор настроения - подрядчик и его запас мемов) Так хорошо получается, что мне уже жалко сдавать ее в аренду, думаю себе что ли оставить для приездов в Москву …

Как пандемия изменила цены на рынке недвижимости Москвы, и чего ждать от нового кризиса?  Пандемия тоже стала своеобразным экономическим кризисом. Поэтому давайте на этом примере я покажу вам, что происходило с недвижимостью и ценами.  Тогда многие думали, что на рынке случится крах. Стройки встанут, люди кончатся, арендаторов не будет, спрос опустится до нуля.  И действительно, весной 2020 люди тормозили сделки и снижали цены.  Сейчас мы наблюдаем аналогичную картину и в Мос...

Я сегодня поняла, что в стрессовой ситуации веду себя неадекватно Хотя…. Может стресс и не причем

Могут ли дети от первого брака претендовать на квартиру, купленную во втором браке?  Давайте разбираться⤵️ Есть семья: муж и жена. В браке супруги взяли ипотеку, купили квартиру. Но неожиданно муж умирает.  Кто наследники квартиры?  Супруга, ребёнок, рождённый во 2 браке (если есть), родители (если они живы) и дети от первого брака.  Да, они тоже наследники первой очереди☝️ И имеют равные права на имущество с женой, детьми и его отцом/матерью.  Потому что квартира, котор...

Помните , почему я осталась жить в Эмиратах? (Хотя вообще не планировала) Рокки пытался умереть там после российской прививки от бешенства, тяжелейшая операция и 8 месяцев реабилитации без возможности вылететь (замена чипа, новые прививки!!!, анализы на антитела и тд) Сейчас встал вопрос с новой прививкой 😭 Подкатываю к врачу с посылом (а как бы нам, а что если, ну может быть, понимаете рисковать мы не готовы …) Врач шлёт меня вежливо лесом, приговаривая, что вообще то уже давно придумали - сов...

Что сейчас делают инвесторы?  Рассказываю про своих, хотя, по данным отчёта земельного департамента, сделки регистрируются, долгожданного обвала цен не произошло. И не произойдёт🤞 Те клиенты, которые планово продали свою недвижимость перед началом конфликта или уже во время него, не спешат выводить деньги в рублёвую зону. Все сидят в валюте. И ищут альтернативные источники дохода.  Например, сразу несколько инвесторов, которые с нами работают, открыли краткосрочный вклад в Эмиратах по...

Действующий арендный бизнес в центре Москвы💣 Инвест-квартира с ремонтом, мебелью и арендаторами на длительный срок в районе станции метро Белорусская и Новослободская.  Это вторичка, но это центр. Такие квартиры всегда растут в цене. Она супер ликвидна: на такую недвижимость есть спрос и со стороны арендаторов, и покупателей.  Квартиру продаёт наш инвестор для того, чтобы вложить деньги в покупку более крупного объекта.   О квартире: 43 м2, 2/9 этаж  Цена: 24 млн ₽ Доходност...

Вы помните, что последние пару лет я вас говорила «Копите деньги, будет кризис».  Если вы среди тех, кто копил, то сейчас наступает ваше время.  Кто задавался вопросом: «Где я был в 90-е?»,  Сейчас на рынке складывается аналогичная ситуация. Ещё чуть-чуть и можно будет покупать.  Потому что уже «льётся кровь». Многим приходится избавляться от недвижимости, из-за невозможности платить по ипотекам и рассрочкам. Некоторые просто сливают на панике. И мы будем это забирать и зараб...