Как купить квартиру с первоначальным взносом 15% и рассрочкой на 2 года Точка А В конце 2025 года ко мне обратилась клиентка. Работу начали ещё в октябре–ноябре. Задача была непростая: Семейная ипотека не подходит Обычную ипотеку брать не хотели из-за высоких ставок Нужна максимально длинная рассрочка, чтобы позже перейти на более дешёвую ипотеку или сделать рефинансирование Дополнительные условия: Есть материнский капитал → можно использовать в первоначальный взнос или позже внести как платеж Квартира с чистовой отделкой Срок сдачи — не более года, так как клиентка снимает жильё Желательно рядом с метро Бюджет — до 6–7 млн ₽ С таким бюджетом и параметрами вариантов на рынке оказалось очень мало. Работа с запросом 🔎 Проанализировали предложения в разных районах города 📊 Отобрали 2 проекта, которые реально подходили под бюджет и условия Ключевые критерии, на которые смотрели: возможность рассрочки без удорожания небольшой первоначальный взнос срок сдачи ближайший чистовая отделка ликвидная локация В итоге нашли наиболее подходящий вариант: 🏡 12-этажный дом комфорт-класса 🚇 около 20–30 минут до метро 🔑 чистовая отделка под ключ Финансовые условия: Первоначальный взнос — 15% Рассрочка на 2 года без удорожания Точка Б Клиентка купила квартиру на следующих условиях: 🏡 квартира в доме, который сдаётся уже в 2026 году 🔑 можно быстро переехать и перестать платить аренду 💳 продолжать платить рассрочку ещё 2 года 📉 после этого — перейти на ипотеку по более низкой ставке Сделку оформили в январе, сразу после новогодних праздников, когда рынок немного успокоился и можно было спокойно завершить оформление. Клиентка довольна: квартира куплена с минимальным входом, без дорогой ипотеки и с понятной финансовой стратегией. Вывод 📌 Если ставки по ипотеке высокие — рассрочка может быть хорошим промежуточным инструментом. 📌 Можно зайти в квартиру с небольшим взносом, переехать после сдачи дома и позже перейти на более выгодную ипотеку. Хочешь такой же расчёт под свой бюджет — пиши ➝ @ilyasavinskiy