БАНКОВСКИЙ ЗАГОВОР ИЛИ ЗАЩИТА? РАССРОЧКИ ДО 6 МЕСЯЦЕВ: ГДЕ ПРАВДА, А ГДЕ ХАЙП Правда ли, что с 1 апреля будет невозможно оформить рассрочку на срок свыше 6 месяцев на покупку квартиры или это подготовка первоапрельской шутки? ⚡️ Действительно, недобросовестные продавцы новостроек разгоняют в сети хайп, что рассрочки от девелоперов ограничат 6 месяцами. Давайте разбираться! С 1 апреля 2026 г. вступает в силу закон от 31.07.2025 г. № 283-ФЗ "О деятельности по предоставлению сервиса рассрочки", который наводит панику, но только для тех, кто так и не удосужился его прочитать, выкладывая в сети разные страшилки. Что меняется на самом деле? ➡️ Лимит 6 месяцев. Теперь любая рассрочка в магазинах или на маркетплейсах (на технику, мебель, одежду) будет ограничена полугодом. Хотите дольше? Тогда это будет считаться "потребительским кредитом" со всеми проверками. ➡️ Ловушка для будущей ипотеки. Теперь "безобидный" сплит или рассрочка на диван от 50 000 ₽ попадут в Бюро кредитных историй (БКИ) и банки увидят вашу покупку как висящий кредит. Когда вы придете за ипотекой, ваша "долговая нагрузка" может оказаться выше нормы. Итог - банк либо откажет в ипотеке, либо одобрит меньшую сумму. КАСАЕТСЯ ЛИ ЭТО НОВОСТРОЕК? ✔️ Нет - действие закона не распространяется на договоры купли-продажи (подряда, оказания услуг), условия которых предусматривают оплату потребителем товара (работы, услуги) в рассрочку или через определенное время напрямую продавцу (исполнителю, подрядчику) - п. 6 ст. 3. Почему это важно? ✅ Длительные программы рассрочек от застройщиков пока остаются в силе, но банки недовольны, что люди покупают товар в рассрочку, минуя их проценты. Пока "окно возможностей" для застройщиков еще открыто, но банки уже смогут косвенно влиять на одобрения ипотечных кредитов через мелкие долги в БКИ. А что будет дальше? 🔑 Прежде чем нажать кнопку "купить в рассрочку" на маркетплейсе, подумайте - не закроет ли это вам путь к новой квартире? ❤️ Если планируете покупку жилья, пишите в личные сообщения +, проверим вашу нагрузку и выберем надежного застройщика с честной и длинной рассрочкой. #консультации #рассрочка #ипотека Самолет Плюс Ковчег