Два года назад мы показывали цифры: 20% доходность и 15% капитализация в год. 📈 Сейчас реальная доходность — около 10%. 👇 Объясняем, что произошло. Те цифры считались по оптимистичному сценарию: высокая загрузка, высокий средний чек, плюс рост стоимости недвижимости. Если бы всё сложилось идеально — получилось бы именно так. Идеально не сложилось. Загрузка растёт, но до потолка ещё далеко. Капитализации как таковой нет — рынок загородной недвижимости не дал того роста, на который рассчитывали. 10% годовых — это то, что есть сейчас. Не прогноз, не сценарий. Цифра с действующих домов. 💯 Мы перестали показывать 20% в презентациях. Показываем 12–14% как цель на горизонте 4–5 лет при выходе на плановую загрузку. Это тоже прогноз, но реалистичный. 🎯 Есть интересующие вас вопросы? Задавайте их в комментариях, и мы разберем их в следующих постах👇 #честный_ответ