⚡️ Редкий случай, когда премиум в Москве не вызывает вопросов Недавно заехал в ЖК High Life и в очередной раз убедился, почему он у меня в топе по премиум сегменту. Здесь тот случай, когда ожидание и реальность совпали. 📌 Локация: Москва, Летниковская 11 10 мин до ст.м. Павелецкая Девелопер: Пионер Архитектура: бюро ADM Сроки: 1оч сдана, 2 оч 4кв 2027 Вводные: Класс: премиум Количество корпусов: 6 Этажность: 24-47 Количество квартир: 1511 (есть пентхаусы) Количество машиномест: 750 Высота потолков: 3-7,2м Отделка: без отделки, white box, чистовая УК: Пионер Генподрядчик: ANTTEQ Инженерка: Центральное кондиционирование Лифты Xizi Умный дом Очистка воды Мусорные камеры на этаже Важно: в проекте крупная нарезка, лотов до 50м2 всего 211 штук Инфраструктура и благоустройство: - Двухуровневый двор 2 га - Спорт зал - Игровой зал для детей - Кинотеатр - Переговорные - Спа ✔️ Что нравится? Мне очень нравится локация и окружение проекта. В шаговой доступности Садовое кольцо, Замоскворечье с его уютными дворами, кафе и ресторанами, Третьяковская галерея, Павелецкая Плаза — по сути, всё для той самой богемной жизни в центре. Сам дом построен качественно, чувствуется внимание к деталям. МОПы и лобби выполнены из натурального дерева, камня и металла, а во дворе высажены уже взрослые деревья. Ну и виды, моё почтение. Фактически любой лот от 15 этажа уже видовой. 🚫 Что не нравится? Сейчас комплекс находится в самом эпицентре развития локации — это, скорее, временный минус, который со временем превратится в плюс. Еще мне не понравилось, что застройщик не предусмотрел приточку. Но этот вопрос решаем через УК. В остальном критичных минусов не виду. Но для полной картины, нужно дождаться 2 очередь проекта. Сама квартира Это угловая евро 3 площадью 91 м² — очень удачный лот с видами на центр города и МГУ Отделка white box, но не спешите ругаться. По приёмке минимум замечаний, все сети и инженерка работают штатно. На такой базе действительно можно спокойно делать нормальный ремонт. Цена вопроса — 68,2 млн рублей. Если проект вас заинтересовал, писать @mixailoval_smarent. ✏️ Вывод Я считаю, что Пионер реально молодцы — сделали достойный премиальный проект, а таких в Москве немного. Хорошо подойдёт тем, кто хочет жить в центре, но в новом доме. И понятная история для сохранения капитала. Локация ещё не на пике, а значит, есть запас для роста. #обзоржк@glavmetrr