↪️Семейная ипотека: что изменилось с 1 февраля На рынке сейчас много путаницы, поэтому разберём спокойно и по-человечески, что действительно поменялось. 1️⃣ Одна семья — одна семейная ипотека Теперь супруги обязательно участвуют в сделке вместе. Один из них — основной заёмщик, второй — созаемщик. Исключить супруга из сделки больше нельзя. Важно: кредитная история созаемщика тоже проверяется, даже если его доход не учитывают. 2️⃣ Один ребёнок — одна льготная ипотека Теперь семейная ипотека привязана к СНИЛС ребёнка. Это значит: если по этому ребёнку уже брали льготную ипотеку — второй раз использовать её не получится. 3️⃣ Если родители в разводе Взять семейную ипотеку может только тот родитель, с которым ребёнок фактически проживает и зарегистрирован. Но есть нюанс: если у родителей двое детей, и каждый ребёнок прописан с разным родителем — каждый из родителей может взять семейную ипотеку отдельно. 4️⃣ Какие документы теперь обязательно попросят Если родители в браке: • свидетельство о браке • справку о заключении брака из ЗАГСа (она действует 30 дней) Если в разводе: • свидетельство о разводе • справку об отсутствии брака (форма №15) Также стандартно понадобятся: • свидетельство о рождении ребёнка • СНИЛС ребёнка • документ о регистрации ребёнка (форма №8 или выписка из домовой книги) 5️⃣ Что пока НЕ изменилось Главное — ставка. Семейная ипотека по-прежнему остаётся под 6%. Плюс у некоторых банков и застройщиков есть программы ещё ниже — от 2,5%. 6️⃣ Что могут изменить дальше Государство сейчас рассматривает вариант привязать ставку к количеству детей. Предварительно обсуждают такой формат: • 1 ребёнок → 10–12% • 2 ребёнка → 6% • 3 и более → 4% Пока это только обсуждение, но если такой формат введут — семейная ипотека станет сильно более адресной. Для понимания разницы: если взять ипотеку 12 млн ₽ • при 6% платёж ≈ 71 900 ₽ • при 10% платёж уже ≈ 105 000 ₽ Разница — больше 30 тысяч рублей в месяц. Вывод такой: Семейная ипотека пока остаётся одной из самых выгодных программ на рынке. Но правила постепенно ужесточают — и использовать её становится сложнее. Поэтому если вы планировали воспользоваться программой — лучше разбираться в условиях сейчас, а не когда их снова поменяют. Напишите в комментариях «СЕМЕЙКА», разберём вашу ситуацию и скажем, подходите ли вы под семейную ипотеку сейчас. 😁 → даже развестись спокойно не дают ❤️ → теперь хотя бы стало понятно 🤯 → где инструкция «как купить квартиру и не сойти с ума»