📊 Авито Недвижимость: на вторичном рынке сменились регионы-лидеры по сделкам и интересу пользователей В январе 2026 года в России заключили 77 тыс. договоров купли-продажи на вторичном рынке. При этом изменилась география лидерства: по числу сделок первое место заняла Московская область (4,3 тыс. ДКП), обогнав Москву (3,5 тыс.). В пятёрку также вошли Санкт-Петербург (2,7 тыс.), Свердловская область (2,6 тыс.) и Краснодарский край (2,4 тыс.). 🏙️ По активности пользователей на платформе лидером стал Санкт-Петербург, далее — Москва, Краснодар, Казань и Ростов-на-Дону. В целом пользовательская активность за месяц выросла на 13%, что отражает сезонное оживление. Наибольший рост интереса зафиксирован в Улан-Удэ и Омске (+14%), Томске (+12%), Новосибирске (+6%) и Красноярске (+5%). 💳 Доля ипотечных сделок на вторичном рынке в январе достигла 29% — на 12 п.п. выше, чем год назад. Рост связан со снижением ключевой ставки ЦБ РФ и постепенным восстановлением спроса. 🏠 Предложение год к году сократилось на 7%, однако в ряде городов выбор стал шире: в Ижевске (+15%), Омске и Воронеже (+7%), Ростове-на-Дону (+6%), Новосибирске и Сочи (+5%). 💰 Самая низкая средняя стоимость «квадрата» среди крупных городов зафиксирована в Астрахани и Липецке (по 87 тыс. руб.), Брянске и Смоленске (по 88 тыс.). Самые высокие цены — в Москве в пределах МКАД (565 тыс. руб.), Сочи (305 тыс.) и Санкт-Петербурге (256 тыс.). «По итогам января мы видим рост средних цен на вторичном рынке, однако он во многом связан со структурными изменениями предложения. При текущем уровне спроса доступные объекты находят покупателей быстрее, тогда как в экспозиции остаётся преимущественно более дорогое жильё, что статистически повышает средние значения. При этом недвижимость по-прежнему воспринимается россиянами как надёжный защитный актив, поэтому собственники чаще предпочитают сохранять объект в продаже и ждать подходящего покупателя, чем идти на значительный дисконт. Исключение составляют ситуации, когда продавцам необходимо оперативно решать жилищный вопрос и “перекладывать” средства из одной недвижимости в другую. Например, при альтернативных сделках или покупке другого жилья на фоне будущих изменений условий льготных ипотечных программ» — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости. #АвитоНедвижимость #Новости