Январь на рынке новостроек По сравнению с сильным декабрём, когда спрос вырос на 75% год к году, в январе продаж меньше на 39%. Конец года забрал часть будущих сделок, поэтому январь просто вернул рынок в сезонный коридор. А вот если сравнить с январём 2025-го — картина совсем другая: +79% год к году по России. Причина всё та же — условия семейной ипотеки. 80% квартир куплены с её использованием. Москва, как всегда, стабильна: +2% год к году. Всплеск в высоком ценовом сегменте ушёл, цены вернулись к уровню ноября. В Петербурге — наименьшее падение к декабрю среди крупных регионов: –18%. Московская (+53% YoY) и Ленинградская (+144% YoY) области выдали хороший рост, так как забрали часть спроса с рынков мегаполисов. Распроданность в столицах — 98%, по России — 73%. Это нормальные показатели. Пока цифры держатся выше 70% — всё под контролем. Что вижу по пользовательской активности на Авито: после каникул трафик быстро восстанавливается. Посетители активнее смотрят карточки — просмотры выросли на 3% YoY. Люди не просто листают, а целенаправленно выбирают. Вообще год хорошо стартанул, потому что покупатели готовятся к изменениям по ипотеке. И это в том числе оттянуло на себя часть спроса со вторички. Наблюдаем, что будет дальше. Инфу по регионам вынес на карточки 👇