Рынок аренды жилья: разворот тренда ДОМ.РФ опубликовал обзор рынка аренды за IV квартал 2025 — и цифры говорят сами за себя. 🔹 Предложение на максимумах В России уже 95 тыс. активных объявлений — рынок аренды вырос на 17% за год и фактически удвоился за последние два года. Особенно активно — в нестоличных городах. 🔹 Рост цен остановился После бурного 2023–2024 рынок остыл: Москва: –3%, аренда ~98 тыс. ₽ Санкт-Петербург: +3% Остальные города: без роста 🔹 Сдавать стали дольше Срок экспозиции вырос до 28–42 дней. Арендаторы выбирают, а не хватают первое попавшееся. 🔹 Доходность падает В Москве аренда приносит всего 4,7% годовых — минимум за несколько лет. В других городах — чуть лучше, но тренд тот же. 🔹Малогабаритки правят рынком Студии и «однушки» — уже более половины всего предложения. Их стало больше, а цены — мягче. ✔️Вывод: Рынок аренды перешёл из режима дефицита в режим конкуренции. Для арендаторов — лучшие условия за последние годы. Для инвесторов — повод пересчитать экономику, про этом, с учётом доходности - семейная ипотека до 6% ещё выглядит хорошим инструментом для самоокупаемости. Если нужен полный отчёт - пишите в личные сообщения, отправлю 😊