🟢Обновления по семейной ипотеке с февраля — что важно учитывать 1️⃣ Про брак Теперь факт брака проверяется на дату подписания кредитного договора, и просто «убрать» супруга из сделки с помощью брачного договора или нотариального согласия больше не получится. Не имеет значения, является ли супруг родителем ребёнка или нет — если брак есть, супруг учитывается в сделке. При этом участие доходами обязательно для всех, кто входит в кредитный договор. История с «номинальным созаемщиком» без доходов больше не работает: если человек указан в договоре — его доходы должны быть подтверждены. Формат привлечения третьих лиц в целом остался прежним, но требования к доходам стали строже. 🟢Исключения, когда супруг может не участвовать: если супруг — иностранец если супруг участвует в военной ипотеке (в этих случаях брачный договор или согласие допустимы) Попытки скрыть наличие брака — прямой риск получить повышенную ставку, это теперь фиксируется в договоре. 2️⃣ Про ребёнка СНИЛС ребёнка (или детей), по которым оформляется семейная ипотека, становится обязательным документом. Без него заявку не примут. 3️⃣ Про регистрацию Право на семейную ипотеку теперь напрямую связано с регистрацией. Родитель должен быть постоянно зарегистрирован по одному адресу с ребёнком. При разводе потребуется судебное решение, где чётко указано место жительства ребёнка. Если детей двое и больше — регистрация с родителем должна быть по одному адресу. 🧩 Личное наблюдение: требование о едином месте жительства с ребёнком выглядит как логичное продолжение ужесточений. По ощущениям, этим шагом банк сразу закрывает популярную схему, когда через развод будут получать две семейные ипотеки. Пока это требования конкретного банка, но есть ощущение, что со временем похожий подход может появиться и у других.