Петербург легализует вертикаль: что скрывается за цифрами «Лахта Центр 2» и «Лахта Центр 3». На сайте КГА Санкт-Петербурга появились материалы проекта планировки территории для второй и третьей очередей Лахта Центра. Формально - это очередной шаг в утверждении документации. Фактически же, это фиксация новой высотной реальности города, где силуэт начинает диктовать не шпиль Петропавловского собора, а деловая зона за пределами исторического центра. Цифры, которые меняют масштаб и восприятие небесной линии Петербурга, впечатляют! 710 м и 570 м - заявленная максимальная высота двух новых небоскрёбов. Для сравнения: действующая «Лахта Центр» - 462 м. Таким образом, новое доминантное здание окажется почти в 1,5 раза выше уже существующего. Суммарная площадь комплексов составит 411 000 м² и 322 000 м². При этом важно, что речь идёт не просто о башнях, а о многофункциональных объёмах, формирующих целостный ансамбль. Территория под строительство ограничена Бобыльской улицей, Полевым переулком, продолжением Береговой улицы, Водной улицей и проектируемым проездом № 3. С точки зрения планировки здесь закладывается не точечная высотка, а новый фрагмент городской ткани со своей структурой улиц и связей. Ключевой нюанс, который часто упускают: участок расположен вне зон охраны исторического центра, что позволяет оперировать высотными параметрами, недоступными в других районах Петербурга. Однако с архитектурной точки зрения именно этот факт делает проект полигоном для работы с масштабом, силуэтом и визуальными связями с акваторией. Это будут здания без жилья и это редкий сценарий! В составе комплексов заявлены: помещения амбулаторно-поликлинической помощи, музеи и художественные галереи, спортивные клубы, залы и бассейны. Жилых объектов и объектов обслуживания жилой застройки в проекте нет. С точки зрения урбанистики это означает, что перед нами целенаправленно сформированный общественно-деловой кластер, где высота работает не на уплотнение спальных функций, а на создание точек притяжения, доступных городу. На текущем этапе обсуждаются параметры: высота, плотность, границы участков. Но для профессионального сообщества главная интрига, конечно, в архитектуре. Смогут ли новые башни выстроить осмысленный диалог с существующей «Лахта Центром»? Будет ли это стилистическое единство, контраст или сценарная смена масштаба при движении вдоль воды? Пока ясно одно: Петербург перестал избегать темы высотного строительства и перешёл к её системному проектированию. Проект планировки вынесен на обсуждение. Это значит, что ещё есть возможность влиять на то, как новые вертикали пропишутся в городском контексте не только юридически, но и содержательно.