В Ленобласти обновили правила высотной застройки 19 января 2026 года Правительство Ленинградской области утвердило постановление № 18, которое вносит существенные изменения в Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области. Документ корректирует механизм повышения этажности жилых домов, делая упор не на «квадратные метры», а на архитектурный облик и разнообразие силуэта застройки. Ранее застройщики на участках от 20 га в зонах А и Б могли увеличить этажность до 21 этажа при условии, что площадь такой высотной застройки не превышает 50% от максимально допустимой площади квартир в квартале. Теперь правило «50% площади» отменено. Вместо этого вводятся жесткие пропорции по количеству этажей («каскадная высотность»): 🔹 Дома до 12 этажей – не менее 70% от общего объема. 🔹 Дома 13-16 этажей – не более 15% . 🔹 Дома 17-21 этаж – не более 15% . Важное условие: Воспользоваться правом на строительство 21-этажных домов смогут только проекты, победившие в архитектурных конкурсах с участием профессиональных творческих объединений. Дополнительный бонус: Для территорий, где реализуется механизм комплексного развития территории (КРТ), максимальная плотность жилого фонда (площадь квартир на 1 га) может быть увеличена на 30%. Это сделано для стимулирования комплексного, а не точечного освоения земель. Изменение направлено на: 🔹 Формирование уникального силуэта застройки. 🔹 Уход от «монотонных» микрорайонов. 🔹 Гармоничную интеграцию высотных доминант в существующую среду. Ознакомиться с полным текстом постановления можно в официальном сетевом издании «Электронное опубликование документов» по ссылке: https://npa47.ru/docs/governor/view/120857/ #ЛенинградскаяОбласть #КГПЛО #РНГПЛО #КомплексноеРазвитиеТерриторий #Этажность #Градостроительство #АрхитектурныйКонкурс