Немного пропала 🤦🏻‍♀️ — работала с клиентами, не могу распыляться и писать для галочки; я пишу сама, вы знаете, что не копирайтер и не SMM-менеджер. В Сочи возрастает динамика, как и в Крыму. По аналитике Крым по спросу обгоняет Сочи, ракурс смещается, но это — по аналитике. Мой вывод проще: в Сочи крайне мало проектов на экспозиции по сравнению с Крымом! Простыми словами — «ПРОДАВАТЬ НЕЧЕГО», выбор невелик! А Крым... а Крым бьёт рекорды и по продажам, и по бронированию, обгоняя всех! Крым: рост на фоне перераспределения спроса. Количество сделок выросло с 10,64 тыс. до 11,25 тыс. (+5,8%). Общий бюджет сделок увеличился с 91,8 млрд до 124,9 млрд руб. (+36%), средняя цена кв. м — 254 тыс. руб. (+25%), средний чек сделки — 11,2 млн руб. (+27%). При этом доля ипотечных сделок снижается (до ~39%), растёт доля покупателей с собственными средствами и инвесторов. Крым становится альтернативой Сочи. Происходит изменение географии спроса — смещение спроса с «премиального побережья» в «доступные агломерации». Причины сдвига: 1. Ценовой перегрев побережья Сочи (до 700–800 тыс. руб./кв. м). 2. Снижение доступности ипотеки: в Сочи доля ипотечных сделок упала до 34,6%, в Крыму — до 38,9%. 3. Рост инвестиционного спроса в новых точках. Инвесторы ищут рынки «ранней стадии». Такие данные в статье РГР.