Защита управляющей компании в двух инстанциях Эксперты «Дежурного по бизнесу» защитили интересы управляющей компании, проводившей ремонт общего долевого имущества многофункционального комплекса. Общее собрание собственников помещений в составе комплекса утвердило работы и затраты компании в связи с капремонтом, обязав собственников-должников выплатить указанные в решении суммы. Некоторые не согласились с решением общего собрания и оспорили его в суде, полагая, что два пункта данного документа, порождающие у собственников финансовые обязательства, причиняют им убытки. 🖨️ По утверждению истцов, комплекс состоит из отдельных зданий. 🖨️ Общее собрание проводилось собственниками помещений из всех зданий, что само по себе неправильно и влечет отмену решения. 🖨️ Если зданий несколько, то собрания должны объединять только тех собственников, у которых в этих зданиях недвижимость - утверждали оппоненты. Суд установил, что по адресу в ЕГРН указан единый объект, т.е. одно здание комплекса, не разделенное на обособленные здания. Рассмотрев документы, оформленные по итогам общего собрания, заслушав свидетелей и наших юристов, суд сделал вывод: ☎️ Собрание правомерно. ☎️ Кворум достигнут. ☎️ Существенных нарушений процедуры не выявлено. ☎️ Собрание собственников подготовлено и проведено в соответствии с законодательством 🕹️ Голоса истцов не могли повлиять на результаты голосования, а принятое решение убытков истцам не причинило. Апелляционная инстанция полностью согласилась с позицией суда первой инстанции. И клиент может рассчитывать на полную оплату произведенных работ по капитальному ремонту.