❓Что делать с годными остатками? Иными словами, должен ли дольщик вернуть застройщику дефектные конструкции? ⠀ Еще не так давно некоторые судьи активно взыскивали стоимость годных остатков, подлежащих возврату застройщику. ⠀ В последнее время эта практика приостановилась, но вот сегодня прилетел сюрприз, да еще какой. ⠀ Вот что отчебучила судья Хорошевского районного суда г. Москвы. ⠀ Судебная экспертиза показала 640 000 рублей. Годные остатки составили 165 000 рублей. Казалось бы: 640 000 – 165 000 = 475 000 рублей. ⠀ Но нет. Судья применила ограничение в 3% от цены квартиры. Эти 3% составили 415 000 рублей. ⠀ Ладно уж, скажете Вы. 415 000 все же не сильно меньше 475 000 рублей. Но если бы! ⠀ Судья вычла годные остатки не из суммы по экспертизе, а из 3% от цены квартиры! И дольщик получит: 415 000 – 165 000 = 250 000 рублей. ⠀ Решение только принято, в силу не вступило. Его надо обжаловать и ссылаться на то, что если придерживаться этого подхода, то в случае, когда годные остатки превышают 3% от цены квартиры, может получиться, что дольщик еще и будет должен застройщику. Это же бред и абсурд.