Юрист по недвижимости и строительству

❌Самозапрет на кредиты и займы ⠀ С 1 марта 2025 года можно установить запрет на оформление потребительских кредитов и займов. Это можно сделать через Госуслуги (уже с 1 марта) или МФЦ (такая возможность появится постепенно до 31 августа 2025 года). ⠀ Запрет бывает полный (нельзя брать кредиты и займы вообще) и частичный (например, можно запретить оформление онлайн, но оставить возможность брать кредиты в отделении банка). ⠀ В отношении кого действует запрет? Банки и микрофинансовые организации (...

Дал комментарий изданию Москва 24 по поводу действий некоторых непорядочных строителей. https://www.m24.ru/articles/obshchestvo/09072025/812320

Московский городской суд изменил решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы и увеличил неустойку в 5 раз: с 200 000 рублей до 1 миллиона рублей. Суд первой инстанции повел себя совсем неадекватно и взыскал только 200 000 из 1,5 миллионов. Хорошо, что апелляция разобралась в ситуации👍

Теперь официально. Мораторий продлен до конца 2025 года.

Данные по судьям в Москве, которые сейчас по делам о недостатках применяют ограничения в 3% от цены квартиры: Троицкий суд - Кармашев; Чертановский суд - Ильинская; Щербинский суд - Капустина, Кузнецов; Зюзинский суд - все судьи; Хорошевский суд - Сорокина; Люблинский суд - Кененов; Коптевский суд - Петрова.

☝️Что делать, если застройщик не выполняет соглашение о добровольной выплате? ⠀ Застройщики иногда предлагают урегулировать вопросы просрочки, отсутствия отделки или наличия недостатков в добровольном порядке. Однако, что делать, если соглашение подписано, а деньги так и не поступили? ⠀ 1. Направьте претензию. Перед обращением в суд рекомендуется направить застройщику письменную претензию с требованием выполнить обязательства. ⠀ 2. Обращайтесь в суд. Если застройщик игнорирует претензию, подавай...

ЦБ России решил оставить ключевую ставку на уровне 21%. Сейчас инфляция всё ещё высокая, а спрос на товары и услуги превышает их предложение. Центробанк считает, что такие жёсткие условия помогут снизить инфляцию и вернуть её к 4% в 2026 году. В 2025 году инфляция, по прогнозам, будет в пределах 7-8%. ЦБ будет решать, повышать ли ставку дальше, исходя из того, насколько быстро и устойчиво инфляция будет снижаться.

❓Что делать с годными остатками? Иными словами, должен ли дольщик вернуть застройщику дефектные конструкции? ⠀ Еще не так давно некоторые судьи активно взыскивали стоимость годных остатков, подлежащих возврату застройщику. ⠀ В последнее время эта практика приостановилась, но вот сегодня прилетел сюрприз, да еще какой. ⠀ Вот что отчебучила судья Хорошевского районного суда г. Москвы. ⠀ Судебная экспертиза показала 640 000 рублей. Годные остатки составили 165 000 рублей. Казалось бы: 640 000 – 165...

📆Вот в рекордные сроки и было готово Определение Верховного суда РФ по делу Долиной-Лурье. Нельзя сказать, что получившийся судебный акт является вершиной юридической мысли, все-таки заметно, что готовили его на скорую руку. Но есть, что есть. Суд справедливо счел, что Долина заблуждалась в отношении мотивов и последствий совершаемой сделки. Так, хоть Лариса и полагала, что продает квартиру фиктивно и потом эта сделка будет аннулирована, она действительно желала продать квартиру. Кроме того, в ...