В чем ключевая проблема коммерческой недвижимости? Продолжаю серию полезных постов #инвестируй_как_Данис Коммерция — это крупный и очень дорогой актив Поэтому исторически коммерческая недвижимость была доступна либо институциональным инвесторам, либо очень крупным частным игрокам Потому что, если ты хочешь купить коммерцию напрямую, у тебя всего несколько вариантов: – вложить огромный капитал, – собрать партнёров, – и взять на себя серьёзную концентрацию риска в одном объекте Все эти проблемы решает фондовая форма владения коммерческой недвижимостью: • Ты покупаешь не объект целиком, а долю. Это позволяет заходить в актив без необходимости становиться девелопером. •Тебе не нужно самому управлять активом • Ликвидность. Продать огромный объект сложно. Продать долю в структуре гораздо проще Рассказал вам основную важную и нужную теорию. В следующих постах покажу, как мы вообще начали реализовывать все на практике и с какими проблемами столкнулись