ВАШ УЧАСТОК ЗА 680 РУБЛЕЙ В ГОД (ЭТО НЕ ОПЕЧАТКА) Сегодня с вами на связи Антонина Шустрова, земельный юрист Академии. И у меня для вас история, после которой у многих сносит крышу от простого вопроса: а почему я до сих пор этого не сделал? Ко мне пришёл клиент с очень понятной мечтой: свой уголок тишины в Тверской области, рядом с Волгой и живыми деревнями, где можно приезжать на выходные, ставить мангал, встречать друзей, уходить ранним утром с удочкой, а летом растить на грядках помидоры, укроп и ту самую клубнику, которую дети едят прямо с куста, и чтобы при этом не влезать в кредиты, а платить символическую аренду. Что мы сделали: • Выбрали локации не по картинке, а ногами и глазами: выезд, подъезды, рельеф, соседство, реальный контур участков, разговоры с людьми на месте. • Подготовили СРЗУ и подали заявление в земельный фонд. • Регион «тянул резину» больше 8 месяцев — мы аккуратно, но жёстко включили процедуру и сроки, добились рассмотрения по регламенту. • Администрация опубликовала участок, ни одной встречной заявки не пришло. 🔥 Результат: предварительное согласование и ставка аренды 0,3% от кадастра. 😱😱 Это 680 рублей в год. Повторю: шестьсот восемьдесят. В год. Для ориентира: аналоги в продаже от 600 000 рублей. Теперь давайте почувствуем масштаб. 680 ₽/год это 1,86 ₽ в день. То есть меньше, чем мелочь в кармане, меньше половины цены одноразового пакета в магазине, меньше, чем вы оставляете чаевых за кофе. А что на эти «полтора рубля в день» вы получаете? Место, куда хочется возвращаться. Мангал и вечерние разговоры. Детские палатки. Свежие овощи летом с грядки. Ранние рассветы и поздние звезды. В этом кейсе важен не только результат. Важно понять три вещи: 1. Бюрократия боится процедуры. Когда вы идете по закону, держите сроки и фиксируете шаги, система начинает работать. 2. Карта — не реальность. Решения принимаются на земле: дорога, соседство, ограничения, «живые» границы, все это видно только в поле. 3. Выкуп не обязателен. Если цель — домик отдыха и свободный входной билет, аренда с символической ставкой зачастую умнее и быстрее, чем «обязательно купить здесь и сейчас». ❤️— если давно хотите свой участок, но не знаете, как его получить не за все деньги мира. На этой неделе мы анонсируем бесплатный вебинар для наших подписчиков, на котором разберем различные стратегии, для реализации вашей мечты.