Разбор затрат на оформление участка: дорого? Спойлер — нет Самое частая точка сопротивления у людей перед своим участком: «Это же миллионы, я не потяну». Давайте разберем честно и до рубля. Оформить участок у государства стоит в разы меньше, чем сидеть в аренде и смотреть на рост цен, и сейчас вы это увидите на цифрах. Я подготовил прозрачную смету, причем сделал ее НЕ минимальной. При обладании знаниями, как студенты нашей Академии, даже эта смета может сократиться до 9 600р за все (😱) 🔵Схема расположения ЗУ (СРЗУ): наши студенты делают самостоятельно на обучении - 0₽ вместо 10 000₽ 🔵Межевой план (когда формируете/уточняете границы): 8 000–25 000 ₽ 🔵Госпошлина за регистрацию права собственности: 2 000 ₽ 🔵Выписка ЕГРН (для проверок): 700 ₽ Итого оформление, как правило, ~10 000–25 000 ₽ (иногда выходит 15–40 тыс. ₽, зависит от региона и «аппетита» инженеров) Главный платеж - это сам выкуп по льготной ставке региона от 3–15% от кадастровой стоимости Если вы стоите, то сейчас лучше сядьте, потому что я покажу 2 живых калькулятора вашего будущего земельного участка 1) Выкуп 3% (просто подарок) Кадастровая стоимость: 700 000 ₽ Выкуп 3%: 21 000 ₽ Оформление (СРЗУ, межевой, ЕГРН, госпошлины): ~25 000 ₽ ИТОГО: ~46 000 ₽ за ваш участок земли Рыночная цена такого участка обычно 800–900 тыс. ₽ и выше Вы вложили 46 000 рублей, получили актив на миллион. Как вам такое? Просто осознайте возможности земельного кодекса) 2) Выкуп 5–10% (все еще подарок) Кадастр: 900 000 ₽ 5% = 45 000 ₽ или 10% = 90 000 ₽ Оформление: ~25 000 ₽ ИТОГО: ~70 000 ₽ при 5% или ~115 000 ₽ при 10% Рынок: те же 900-1,2 млн. ₽+ Даже при 10% вы все равно берете в 5–10 раз дешевле рынка. Так вот, большинство «страшных» сумм мифы. Основная смета от 10 000 до 25 000 рублей. Выкуп от 3–15% превращает «дорогую землю» в реально доступный актив. Без взяток, без «решал», без поездок по кабинетам: заявки, торги и регистрация давно ушли в онлайн. Все. Сравните это с рынком и скепсис исчезает сам. ❤️ - если пост был полезен и хотите увидеть кейс аренды участка под выкуп за 680 рублей в год