КЛУБ D3. ЛЮДИ&ЦИФРЫ: Комплекс зданий завода «Зингер» + 368% роста стоимости Сегодня делимся кейсом нашего участника — Алексея Барчевского! Компания - Бизнес Бокс Суть стратегии: Антикризисное управление коммерческой недвижимостью с нулевым денежным потоком. Объект был приобретен в кризисном состоянии (загрузка 40%, убыток от эксплуатации). За счет жесткой оптимизации расходов, налогового планирования (перевод на УСН) и включения коммунальных платежей в договоры аренды удалось кратно увеличить доходность и продать актив по рыночной цене Вложения: · Приобретение объекта (2017 г.): 47.000.000₽ · Инвестиции в оптимизацию (2018 г.): не требуются (организационные меры) · Налоговая оптимизация: Перевод актива на ООО с УСН (снижение нагрузки с НДС/прибыли) Итого вложений: 47.000.000₽ Годовой доход от аренды (2023 г.): Вырос более чем в 4 раза относительно 2016 года. Эксплуатационные расходы полностью переложены на арендаторов Результат: ➡️ Загрузка площадей: выросла с 40% до 100% ➡️ Рост арендного потока: более чем х4 (в 4 раза) ➡️ Стоимость актива при продаже: 220.000.000₽ (против 47 млн на входе) ➡️ Срок реализации стратегии: с 2017 по 2023 год (полный цикл «покупка — наполнение — продажа») Больше возможностей заработать совместно с участниками сообщества в закрытом чате Клуба!  Присоединиться к закрытому чату: @milessshka_a