📉 Февральское охлаждение: продажи новостроек рухнули в полтора раза По данным «Дом.РФ», в феврале продажи новостроек сократились на 33% по площади и на 30% по деньгам к январю. Основная причина — исчерпание ажиотажного спроса декабря–января на фоне ужесточения семейной ипотеки с 1 февраля. Годовая динамика более сдержанная: –13% по площади, –11% по выручке. Всего за два месяца рынок в плюсе (+25% и +28% к прошлому году). Регионы: разнонаправленная картина · Рекордное падение в Москве (–52% к февралю 2025-го) · Снижение: Московская (–10%), Новосибирская (–9%), Санкт‑Петербург (–8%) · Рост: Краснодарский край (+22%), Свердловская область (+17%), Башкортостан (+16%), Ленобласть (+14%) Элитный сегмент Москвы просел кратно (премиум — в 3 раза, элит — в 2,7 раза), но эксперты связывают это с высокой базой прошлого года и ажиотажным декабрём. Для загородного девелопмента: · Ипотечные «волны» синхронизируют спрос во всех сегментах. После пиков неизбежно затишье. · Региональная поляризация усиливается: покупатели смещаются в локации с сохранением льготных программ. · Премиальные проекты зависят от точечных сделок; после декабря возможна пауза, но фундаментальный спрос на загородный формат остаётся. Итог: февраль — плановый «откат» после искусственно разогретого декабря. Рынок возвращается к сбалансированному уровню, без глубокой стагнации. Загородный Девелопмент в МАХ