Рассрочка – это невыгодно, и именно поэтому она вам нужна 🔥🔥✨✨✨ Сейчас застройщики активно предлагают рассрочки (даже у нас буквально каждый четвертый пост об этой программе 👀), хотя для них самих это не очень невыгодно. Но почему же тогда у застройщиков столько вариантов рассрочек? Рыночная ипотека сейчас слишком дорогая, всё меньше людей могут себе её позволить. Поэтому спрос снизился, а планы продаж выполнять всё-таки нужно. И, чтобы сделки продолжались, девелоперы дают рассрочки. Почти все новостройки продаются через эскроу‑счета и до ввода дома в эксплуатацию застройщик не может ими пользоваться. Само строительство чаще всего ведётся на кредитные средства, потому как далеко не каждый застройщик может себе позволить строить на свои деньги. В кредитных договорах для застройщиков есть правило: Чем больше средств накоплено на эскроу‑счетах, тем ниже ставка по кредиту. Ипотека или оплата наличными сразу дают 100% суммы на эскроу. А вот при рассрочке деньги поступают частями и эскроу наполняется медленно. В итоге получается, что застройщик дольше платит повышенный процент банку. Поэтому девелоперам важно быстро наполнять эскроу. Именно для этого на старте продаж ставят минимальные цены. И как только нужный объём средств собран, то цены резко идут вверх (именно поэтому выгоднее, чем на старте, вы в проект не войдете) Для застройщиков в нынешних условиях рассрочка – необходимость, а вот для вас – это окно возможностей 😎 Как только рыночная ипотека станет доступнее (а это ~13-14%), то покупатели снова перейдут на кредиты, а программы рассрочек свернут полностью (а с 01.04 они уже менее гибкими станут). Поэтому различные лакомые варианты рассрочек без удорожания/с фиксацией цены/т.д.. – временное явление, которое лучше вовремя обернуть в свою пользу 👑