⏺Гостиничный номер как инвестиция Покупка номера в отеле может приносить 6–9% годовых до вычета налогов — в 2–3 раза больше, чем сдача жилой недвижимости. При этом инвестору не нужно лично заниматься управлением: все задачи берет на себя управляющая компания. Однако ключевой фактор успеха не локация или бренд, а юридическая чистота сделки и профессионализм оператора. Екатерина Кузовлева — ведущий юрист практики недвижимости юридической фирмы «Клифф», рассказала «Коммерсанту» о том, на что обратить внимание при покупке гостиничного номера. «Информация в договоре приобретения гостиничного номера должна полностью совпадать с информацией в проектной документации. В договоре должен быть зафиксирован конкретный срок передачи застройщиком объекта инвестору — не срок окончания строительства, а именно срок передачи. Характеристики номера должны быть четкими: план, чертеж, этаж, материал наружных стен, местоположение на этаже, количество и площадь комнат, наличие отделки. Необходимы также гарантийные обязательства застройщика, а основания для расторжения договора должны соответствовать законодательству и быть паритетными». ❗️На что еще обратить внимание: 🔹Земля должна быть предназначена именно для гостиничного обслуживания, а не для административных целей. 🔹Цена, срок и порядок уплаты должны быть четко прописаны. 🔹Отсутствие договора управления гостиницей и санкций для УК — красный флаг для инвестора. Подробности читайте по ссылке ⬅️