👩‍⚖️ Аферы с недвижимостью в 2025 году: советы от юриста Юрист Вадим Шабалин предупреждает о возможных мошеннических схемах с недвижимостью в 2025 году, которые могут подстерегать россиян. Рассмотрим основные угрозы и способы их избежать. 1️⃣Подделка документов Основной угрозой являются мошенники, использующие поддельные документы для продажи чужой недвижимости. Способы мошенничества: Подделка паспортов владельцев, доверенностей и выписок из ЕГРН. ✔️Рекомендации: Проверяйте подлинность выписок из ЕГРН с помощью риелторов или нотариусов, обращая внимание на доверенности. 2️⃣Подставные собственники и лженаследники Мошеннические схемы также могут включать подставных собственников или "внебрачных детей" с поддельными свидетельствами о рождении. Схема: Лицо, ставшее "наследником", оформляет имущество и продает его ничего не подозревающим покупателям. ✔️Совет: Проверяйте историю недвижимости и наличие законных наследников. 3️⃣Электронные сделки Учитывая развитие цифровых технологий, мошенники пытаются использовать электронные подписи для совершения незаконных сделок. Риски: Хищение личных данных через фишинговые ссылки или телефонные мошенничества. ✔️Меры предосторожности: Не открывайте подозрительные ссылки и проверяйте звонки, перезвонив в банк. 4️⃣Квартиры с обременениями Мошенники могут продавать квартиры с незакрытыми долгами или следственными арестами. Проблемные объекты: Квартиры, разделенные на студии без соблюдения закона, или дома с оспариваемым строительством. ✔️Рекомендации: Проверяйте наличие обременений и легальность недвижимого имущества.