Банки, деньги, ипотеки Всем привет! На неделе было два разговора — с представителями двух крупнейших банков страны. Без названий, но с инсайтами. 1️⃣ Траншевая рыночная ипотека никуда не делась. Там, где деньги на строительство выдают подрядчику по этапам. В одном из банков — при небольшом количестве выдач — 75% таких кредитов с просрочками по стройке и он ее отменил. Возвращать с рыночной ставкой будет уже эскроу. Другой банк выдает такую ипотеку только под залог имеющейся недвижимости. Банк страхует свои риски, а клиент ….? При этом до сих пор можно получить до 90% денег от сметы, просто сделав фундамент (закрeтив сваи, напр) Если есть более безопасная модель через эскроу — почему люди идут в риск? 2️⃣ Потому что так дешевле. По статистике банка - самый активный сегмент сейчас — строительство домов за 4–10 млн руб с смещением в нижние границы. Там с спросом все супер. Продажи идут просто за счет размещения на платформе банка, без рекламы. Балом правит эконом и жизнь мало кого учит. Продолжение следует,,, будет интересно. Ссылка на дублер канала ниже ⬇️ https://t.me/chto_stroim дублер канала в MAX