Что с ценами в марте 2026? 11 марта стартовала 2 очередь проекта «Северный порт». Перед стартом застройщик поднял цены на первую очередь, чтобы была больше разница в ценах. На старте ажиотаж. Отрапортовали, что забронировано было на 2,5 млрд рублей. Многим нравится наличие воды и парка. Цены не самые демократичные на большую часть лотов. Во второй день одному из подписчиков предложили евро-2 уже за 29 млн. с окнами во двор. Цены — уровня Павелецкой. А где цены не перегреты? 🟡Евро-3 в Острове от Донстроя продаются сейчас за 35-36 млн. рублей. Очень адекватно. 🟡Интересная стоимость в семейную ипотеку во второй очереди ЖК Ера. Есть евро-3 тоже за 37-38 млн. в рассрочку. 🟡В Репаблик на фоне последних провалов в продажах и плохих отзывов в проекте Wow ,цены снизили до 650–670 тысяч за м² на отдельные лоты с видом на ЖД. 🟡В ЖК Соул очень адекватная стоимость на евро-2 и евро-3, если не берем рассрочки. Уступки в проекте сейчас стоят дороже. 🟡ЖК «Амбер Сити» благодаря скидкам в начале февраля смогли зарегистрировать 42 ДДУ при средней стоимости 500 рублей, что для них очень хорошо. Сейчас цены снова подняли. 🟡Cоседний Сезар Сити зарегистрировал 39 ДДУ в феврале. Активно продавались евро-3 без рассрочек. Премиалка. 🟡ЖК «Оне» перешагнул 1 млн за м² в продажах в феврале. Зарегистрировали 11 ДДУ, но средний метраж упал с 72 до 52 м². Значит, реального роста стоимости в сделках до сих пор нет. Очень любопытно посмотреть на продажи «Аурус Резиденции» с их очень оптимистичными ценами на старте. Резюме: Спрос упал, цены на последних стартах (Серегина, Северный порт, Аурус) не показывают крепкого инвеста, особенно там, где активно работает машина маркетинга. Март-апрель ожидаю все еще низкие продажи. Резервный канал в МАХ @chestno_i_prozrachno