Отдельно хочу вернуться к одному важному последствию нового ОСС. Как я уже упоминал ранее, в целом оно ничего хорошего не предлагает жителям, а лишь ухудшает условия обслуживания за бо‌льшие деньги. Однако помимо этого, в предлагаемом договоре управления в списке общедомового имущества отсутствует двор и всё его содержимое — любой желающий может сравнить исходный договор управления от 2019 года с предлагаемым новым. То, что балансодержателем нашего двора является ГБУ Жилищник, не новость, это факт с 2023 года и в нём можно убедиться, например, на портале "Наш город" - https://gorod.mos.ru/objects/115753038-5123628/about . Важнее другое — забор, окружающий дом, имеет неизвестный статус. По предлагаемому договору он не передаётся от старой УК в новую. Сам «участок с кадастровым номером 77:09:0004006:96 (на котором он находится вместе с двором) не сформирован. Он не поставлен на кадастровый учёт, не размежёван и не передан в общее пользование собственникам помещений в многоквартирном доме по ул. Черняховского, д. 19» (цитата из официального ответа Департамента городского имущества). В городе действует Постановление Правительства Москвы от 19 июля 2019 г. № 900-ПП "О порядке установки на территории города Москвы отдельных ограждающих конструкций". Любой забор должен быть или узаконен в соответствии с ним, или является самовольной постройкой и может быть снесён. Поскольку в соответствии с предлагаемым договором управления наш забор уже не входит в список общедомового имущества, а территория двора уже является городской, то в соответствии с этим самым Постановлением город может совершенно законно снести забор, обеспечив беспрепятственный проход жителей района на уже юридически общегородскую территорию двора. На самом деле, это не абстрактная перспектива, а вполне реальная возможность - в примерно похожем на наш так же ПИКовском бизнес-классе на Академика Павлова точно такая же ситуация с забором и земельным участком. Администрация Кунцево уже направила им официальное письмо, в котором прямо указано: «В случае отсутствия у застройщика права на размещение ограждения и при отсутствии ограждения в составе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ограждение может быть признано самовольной постройкой и подлежать демонтажу». Что с этим всем можно сделать? ❌ Самое важное — не голосуйте за ОСС-6 от ПИК-Комфорт. Вообще не принимайте в нём никакого участия, просто игнорируйте его — так ему проще не набрать нужного для признания его состоявшимся количества голосов. Мы уже проходили это с ОСС в 2019 и 2020 годах, и это был наиболее эффективный способ выражения несогласия. Даже если вас устраивает текущая УК и её обслуживание, всё равно не голосуйте - сейчас нас хоть как-то защищает старый действующий договор, хотя к нему и есть вопросы, а с новым мы точно будем платить больше, а получать меньше. Мы уже потеряли ухоженный двор и мавританский газон, а так потеряем ещё больше. 📢 Расскажите соседям — это касается всех нас. Забор — это не просто металл. Это наша граница, безопасность детей во дворе, выбор многих, кто при покупке квартиры хотел именно закрытый частный двор, а не открытую городскую территорию.