Жизнь ЖК "Черняховского 19"

Отдельно хочу вернуться к одному важному последствию нового ОСС. Как я уже упоминал ранее, в целом оно ничего хорошего не предлагает жителям, а лишь ухудшает условия обслуживания за бо‌льшие деньги. Однако помимо этого, в предлагаемом договоре управления в списке общедомового имущества отсутствует двор и всё его содержимое — любой желающий может сравнить исходный договор управления от 2019 года с предлагаемым новым. То, что балансодержателем нашего двора является ГБУ Жилищник, не новость, это фа...

В пятницу многим жителям нашего дома пришли уведомления о созыве общего собрания собственников на городском портале "Электронный дом" с 09.08 по 08.10. Наша текущая УК как инициатор собрания предлагает проголосовать по целым 22 вопросам. Среди основных: - смена юрлица УК - с ООО «ПИК-Комфорт» на ООО «ПИК-Комфорт Сириус» - "меблировку входных групп" в неизвестном объёме и "ароматизацию первых этажей" - "рассмотреть вопрос о возможности организации спортивной площадки" на территории двора - заключ...

С 23 сентября по 22 ноября 2025 года в нашем доме будет проходить Общее собрание собственников, 7-ое по счёту. В отличие от идущего сейчас, инициированного ПИК-Комфортом ради повышения тарифов, это инициировано Еленой Оникиенко, членом текущего Совета дома и одной из наиболее активных жителей. Основная задача ОСС - переизбрание членов Совета дома в связи с истечением срока его работы, а также в связи с тем, что многие из выбранных ещё в 2019 году его участников с тех пор по разным причинам отошл...

Немного новостей нашего района. Во-первых, в профильных Телеграм-каналах появился концепт застройки территории бывшего хлебозавода на ул. Часовая 6/3. Там застройщик DAR (бывший Бэсткон) планирует построить три ступенчатых дома всего по 14-24 этажей общей площадью 25 тыс. м2 (это треть нашего ЖК). Название выбрали очень оригинальное - «DD:ОО:ММ». Во-вторых, MR Group начинает бронировать квартиры в своём проекте на Серегина, 5-7 (территория квартала бывшего военного городка между улицами Пилота Н...

Сегодня утром завершилось голосование на Общем собрании собственников №7. В последние сутки был преодолён важный барьер в 50%, так что собрание в итоге состоялось - кворум был набран. Итоговые цифры: проголосовало 635 человек, владеющих в сумме 47 тысячами квадратных метров недвижимости в нашем доме, что составляет 52,59% от общей площади дома. Проверить свой голос и посмотреть итоговый протокол собрания можно по той же ссылке, по которой голосовали - https://ed.mos.ru/lk/polls/answer/oss/134471...

Продолжение истории про пожарную безопасность в нашем доме. Как упоминалось ранее, МЧС в результате проверки обнаружило нарушение требований пожарной безопасности. После этого Советом дома были инициированы проверки сначала МосЖилИнспекцией Северного округа, а затем и МЖИ уровня города. В обоих случаях были выявлены нарушения, составлены протоколы об административных правонарушениях и выданы предписания на устранение нарушений, в последнем случае до 3 октября. Как вы могли заметить, в августе бы...

Уважаемые соседи! Сейчас у нас появился новый быстрый и удобный инструмент для проведения собраний в онлайн формате – Электронное общее собрание собственников (ЭОСС). Права на него мы добивались с самого начала (ОСС-3 и ОСС-4), но реальная возможность появилась только после изменения законов – теперь ЭОСС доступно автоматически во всех ЖК. Данный тип собраний можно провести быстро и с минимальными затратами как для организаторов, так и для участников - собственников. В настоящее время на площадк...

Сбор подписей за отмену проведения ОСС не набрал нужного количества площадей дома, поэтому ОСС от ПИК-Комфорта начинается сегодня. Нужно отметить, что несмотря на отрицательный результат, активными соседями была проведена огромная работа - всего за 4 летних дня, когда многие жители на дачах и в отпусках, были собраны подписи владельцев 21 тысячи квадратных метров недвижимости в нашем доме, это четверть от её общей площади в доме. В сборе приняли участие более 300 человек, так что против ухудшени...

Сегодня наша УК переключает наши домофоны на другое приложение - Domonap. Пост в их Телеграм-канале с информацией. Переход достаточно внезапный - как и раньше, подобные решения не обсуждались заранее ни с жителями, ни даже с Советом дома, а мы все были просто поставлены перед фактом. Система уже не работает с 10 утра и должна заработать после 17 часов. При этом у многих соседей перестали работать даже физические ключи - возникают трудности с открытием подъездов, этажными и дверьми на паркинге. Н...

Завтра и послезавтра по вечерам сотрудники "Электронного дома" будут в каждом подъезде помогать с регистрацией, подтверждением собственности или прочими возникающими с платформой вопросами.