🖊Особняк Серебрякова на набережной канала Грибоедова, д. 166 в Санкт-Петербурге выставили на продажу. На площадке по продаже коммерческой недвижимости здание предлагают приобрести за 292,8 млн рублей с учетом НДС. Ранее в здании находилось общественное пространство «Дом Искусств», которое недавно закрылось. 💬Директор департамента инвестиций и рынков капитала компании Bright Rich | CORFAC International Екатерина Андреева прокомментировала «Фонтанке.ру» инвестиционный потенциал исторического здания: ▶Соответствие цены рынку: Стоимость объекта выглядит привлекательной для потенциальных инвесторов. Дополнительно интерес к зданию может повысить возможность привлекать на реконструкцию исторических зданий существует возможность привлекать кредитные средства по льготной ставке. ▶Наиболее эффективное использование объекта: Наиболее перспективным вариантом выглядит приспособления здания под бизнес-центр. В центре Санкт-Петербурга по-прежнему сохраняется дефицит крупных блоков, которые доступны для аренды. Площади в здании могут быть интересны моноарендатору под представительский офис. Часть площадей можно сдать под ресторан с банкетным пространством для того, чтобы диверсифицировать источники дохода. ▶Что может повысить интерес к лоту: Проведение госэкспертизы может увеличить интерес к зданию у потенциальных покупателей. Проекты реконструкции исторических зданий сопряжены с рисками увеличения стоимости и сроков работ, поэтому инвесторам таких проектов важно комплексно оценить объект перед его покупкой.