В конце года выполняю обещание – демонстрирую актуальную судебную практику (2024-2025 гг.) по доступу на придворовую территорию для собственников нежилых помещений. Практика не редкая, однако, помогает в спорах с управляющими организациями, при переговорах. А40-203822/2024 – требования о организации доступа на придворовую территорию на основании заявок от собственника нежилого помещения; А65-19118/2024 – Ответчик в рамках судебного спора удовлетворил требования истца, предоставив доступ; А72-9116/2024 – Специфичные требования о демонтаже шлагбаума, из-за отсутствия законных оснований на установку на муниципальной земле; А50-12177/2024 – Требования о нечинении препятствий, а так же долгие споры о возмещении убытков от препятствий в доступе к нежилому помещению; В данной подборке приведены судебные акты, обладающие единой правовым основанием – ст. 304, 305 ГК РФ (иски, связанные с нарушением прав без нарушения права собственности). Так же перед построением позиции рекомендую ознакомиться с основным решением. Защита прав собственников недвижимости