Вы уже наверняка слышали новость о том, что пятизвездочный Swissotel Resort Sochi Камелия в 2025 году был продан банком ВТБ компании «Правильные решения» примерно за 10 млрд рублей. Хочется на фоне этого немного порассуждать, 🧐🧐🧐🧐🧐🧐🧐🧐 Консалтинговая компания Commonwealth Partnership — один из крупнейших консультантов и аналитиков на рынке коммерческой недвижимости поделились статистикой, что в 2025 году доля гостиничных инвестиционных сделок в общей структуре сделок в коммерческой недвижимости составила 8,5% на рынке или около 39 млрд рублей (объемы снизились по сравнению с прошлым годом). Однако, если отойти от одного года и посмотреть шире, то до этого 6 лет подряд объем сделок с гостиницами вообще не поднимался выше 15–16 млрд. То есть это уже не разовые истории, а сформировавшийся сегмент: готовые отели покупают, и покупают на понятные деньги. ❗️Что это означает для рынка? Что у готового гостиничного бизнеса есть ликвидность, на него есть покупатель. Кстати, новый владелец Swissotel Resort Sochi Камелия делят готовый отель на номера и продают их частным инвесторам. 📌 И да, главный вывод не в том, что «надо строить, чтобы продать», а в том, что гостиничный бизнес сегодня — это ликвидный актив, к которому у инвесторов есть устойчивый интерес.