Рост ставок по ипотеке: как изменилась ситуация на рынке За последние два года средняя ставка по ипотеке на новостройки увеличилась почти вдвое. В 2023 году она составляла 11,06%, а к началу 2026-го достигла 21,25%. Это означает рост на 10,19 п.п. Об этом сообщили в пресс-службе аналитического центра ДОМ.РФ. В начале 2025 года ключевая ставка достигала 21%, что привело к росту ипотечных ставок до 30% на первичном и вторичном рынках. Во второй половине 2025-го Центральный банк начал смягчать денежно-кредитную политику. Ключевая ставка снизилась на 5 п.п., а ипотечные ставки — на 7–8 п.п. К декабрю 2025 года средний уровень ставок на рынке снизился до 21%. В феврале 2026 года депутаты от партии «Справедливая Россия» предложили ограничить максимальные ставки по ипотеке. Они предложили, чтобы ставки не превышали ключевую ставку Банка России плюс 2 п.п. На данный момент ключевая ставка составляет 15,5% годовых. Однако средняя рыночная ставка по ипотеке превышает 20%, что делает покупку жилья недоступной для многих россиян. Банки одобряют только 39% заявок, доля отказов превышает 60%. В крупных городах для получения кредита необходим доход от 100 тысяч рублей в месяц, а в Москве — около 340 тысяч рублей.