Рынок жилья Новосибирска Делимся данными нашего аналитического центра после первой рабочей встречи с девелоперами в Новосибирске. Рассказываем о ситуации в регионе в цифрах и трендах. Что происходит на первичном рынке? После отмены льготной ипотеки спрос снизился, но во второй половине 2025 года динамика выровнялась из-за ужесточения семейной ипотеки. Спрос перетёк в четвёртый квартал прошлого года, поэтому начало 2026-го выглядит спокойнее. Цифры 2025 ⬇️ 🔵 Зарегистрировано 12,5 тыс. ДДУ. 🔵 Средняя цена — 155 тыс. руб/м². 🔵 Средний бюджет покупки вырос на 9% — до 7,5 млн руб. 🔵 Средняя площадь квартиры — 48,7 м². Ипотека долгое время была главной движущей силой, но ситуация изменилась. Доля сделок снизилась на 1 п. п. и составила 71%, количество ДДУ сократилось на 7% — до 8,9 тыс. 🔵 Отмена льготной ипотеки вывела город из «безрисковой» зоны. На текущий момент 46% площади в домах, которые сдаются в 2026 году, — не продано. Для сравнения: средний показатель по СФО — 51%. 🔵 Высокие остатки после ввода домов меняют структуру продаж. Почти 25% сделок с новостройками сейчас проходят по договорам купли-продажи (ДКП) уже после сдачи дома. Спрос на жильё в городе выходит далеко за пределы региона. 32% потенциальных покупателей новостроек — жители других регионов. В тройке лидеров: 1️⃣ Кемеровская область — 32%. 2️⃣ Алтайский край — 18,8%. 3️⃣ Иркутская область — 6,5%. 🤩 Подпишитесь на МАХ ✉️ Подпишитесь на ВК